649 900$
Nouveauté
ULS : 19658443
2-Plex
à vendre
1141Z - 1141AZ Ch. de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie
Propriété alliant confort, tranquillité et potentiel, située dans un environnement paisible avec vue sur la rivière à l'avant et aucun voisin à l'arrière, assurant intimité et calme. Elle offre trois salles de bain, dont une au sous-sol, ainsi qu'un poêle au bois chaleureux. Fenêtres neuves à l'étage pour une belle luminosité. Le sous-sol comprend un logement légal, idéal pour un revenu. Possibilité d'agrandissement déjà soumise à la ville et option de relier le rez-de-chaussée au deuxième étage selon vos besoins.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques:
- Découvrez une propriété unique à revenu, tranquillité et potentiel se rencontrent harmonieusement.
- Nichée dans un environnement paisible, cette magnifique demeure vous offre une vue imprenable sur la rivière à l'avant, créant un décor naturel apaisant au fil des saisons.
- À l'arrière, l'absence de voisin vous assure une intimité recherchée et une quiétude incomparable.
- La maison propose trois salles de bain, dont une au sous-sol, offrant un espace idéal pour la vie familiale ou pour recevoir en tout confort.
- Le chaleureux poêle au bois ajoute une touche conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver. À l'étage, de nouvelles fenêtres apportent luminosité et confort accru.
- Le sous-sol comprend un logement légal déjà aménagé, offrant une excellente opportunité de revenu supplémentaire.
- De plus, une possibilité d'agrandissement a déjà été soumise à la ville, laissant entrevoir un potentiel intéressant pour vos projets futurs.
- La configuration actuelle permet également de relier le rez-de-chaussée au deuxième étage selon vos besoins.
- Un véritable havre de paix où nature, intimité et potentiel s'unissent pour créer un milieu de vie exceptionnel!
- Découvrez une propriété unique à revenu, tranquillité et potentiel se rencontrent harmonieusement.
- Nichée dans un environnement paisible, cette magnifique demeure vous offre une vue imprenable sur la rivière à l'avant, créant un décor naturel apaisant au fil des saisons.
- À l'arrière, l'absence de voisin vous assure une intimité recherchée et une quiétude incomparable.
- La maison propose trois salles de bain, dont une au sous-sol, offrant un espace idéal pour la vie familiale ou pour recevoir en tout confort.
- Le chaleureux poêle au bois ajoute une touche conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver. À l'étage, de nouvelles fenêtres apportent luminosité et confort accru.
- Le sous-sol comprend un logement légal déjà aménagé, offrant une excellente opportunité de revenu supplémentaire.
- De plus, une possibilité d'agrandissement a déjà été soumise à la ville, laissant entrevoir un potentiel intéressant pour vos projets futurs.
- La configuration actuelle permet également de relier le rez-de-chaussée au deuxième étage selon vos besoins.
- Un véritable havre de paix où nature, intimité et potentiel s'unissent pour créer un milieu de vie exceptionnel!
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS), Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
MDF, Bois
Salle de bains
laveuse/sécheuse rdc
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
200' X 150'
Superficie du terrain
2 787,09 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau, si aucune feuilles dans arbre
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 26'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 18'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 14'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Cuisinette
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 99 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 396 300 $
- Total
- 495 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 520 $
- Scolaire (2025)
- 286 $
- Total
- 2 806 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 13 200 $
- Total
- 13 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, store dans la chambre du rez-de-chaussée, poêle à bois, cabanon rouge, cabanon gris.
Exclusions
Tringles à rideaux, lave-vaisselle, les objets personnels de la locataire du haut.
Calculatrice de versements hypothécaire
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