349 900$
Nouveauté
ULS : 26051014
2-Plex
à vendre
114 - 116 Rue Monseigneur-Poirier, Princeville
Ce duplex combine confort et rentabilité. Composé d'un grand 5½ réparti entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, avec accès direct au garage attaché, ainsi que d'un vaste 5½ au deuxième étage doté d'une verrière, il génère un revenu annuel de 22 800 $. Son emplacement est idéal : situé à proximité des écoles et de la piste cyclable, il offre la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en demeurant facilement accessible. Le logement 114 a bénéficié de plusieurs rénovations récentes, ce qui ajoute une valeur certaine à la propriété. Il s'agit d'une opportunité rare où qualité de vie et rendement se rencontrent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
226,49 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 38'
Année de construction
1955
Superficie habitable
226,49 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Fixe et auvent, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Garage
Attaché, Simple largeur
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 70'
Superficie du terrain
323,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Route 116, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte encastrée coulissante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 14'10"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 10'11" irr.
Revêtement :
Vinyle collé
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'1" X 2'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe de cèdre
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'7" X 25'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur libre: 7'1''
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'9" X 11'
Revêtement :
Contre-plaqué
Détails :
Hauteur libre: 6'11''
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'7" X 6'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 6'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 14'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement 2'6'' x 2'5''
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Lav./sec. + accès verrière
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'7" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement 2'1'' x 3'7''
Solarium/Verrière
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 22'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hauteur libre: 9'11''
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3' X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe murale, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 16 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 300 $
- Total
- 274 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 123 $
- Scolaire (2025)
- 170 $
- Total
- 3 293 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 800 $
- Total
- 22 800 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Effest personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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