1 199 000$
ULS : 9829923
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
11360 - 11362 Rue James-Morrice, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Nouveau Bordeaux)
Magnifique bâtiment avec 2 appartements et un studio au sous-sol . Depuis 1998, ce bâtiment a été soigneusement entretenu .Au fil des années, il a été entièrement rénové. La propriété est privée, entourée d'une clôture de 6 pieds pour plus de sécurité et d'intimité. Situé au coeur de Montréal, ce bâtiment est accessible par différents moyens de transport en communs,Métro ,train et autoroutes.À quelques minutes de toutes les commodités.Appartements spacieux avec de grands balcons pour accueillir vos amis et famille . Un beau jardin pour cultiver vos fleurs et légumes.Vite!!! Appelez-nous aujourd'hui pour planifier une visite dès que possible
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
3
Salles de bains
Addenda
Rénovations:
*Toutes les fenêtres du sous-sol ,les portes extérieurs du bâtiment et du garage ont été remplacées en +/- 2005
*Tout les murs intérieur qui font partie des murs extérieurs ont été ré-isolé -voir estimation d'Hydro Québec
*Balcons et escaliers en façade refait en ciment ,pavé-unis , clôtures et rampes remplacées +/-2010
*Balcons arrières refait en ciment .De plus , le ciment recouvert en céramiques au 1er étage .
*Clôture et rampes des balcons arrières en aluminium de première qualité(jamais de rouille)
*La clôture arrière du bâtiment entièrement remplacée 6 pieds
*Le réservoir de mazout a été enlevé en +/-2010
*L'asphalte refaite et muret en pierre du côté droit de la façade refait
*Filtre d'eau installé pour meilleur eau potable
*Rénovations des 3 cuisines avec matériaux de qualité, comptoir de granite,5 salles de bains rénovée
*
Tout les planchers ont été remplacés avec céramiques, bois de chêne au 1er étage et en bambou au 2ième étage. Le sous sol en plancher flottant.
*Les murs des cuisines des 2 étages ont été ouverts (air ouverts avec salle à manger et salon .
*Toutes les fenêtres du sous-sol ,les portes extérieurs du bâtiment et du garage ont été remplacées en +/- 2005
*Tout les murs intérieur qui font partie des murs extérieurs ont été ré-isolé -voir estimation d'Hydro Québec
*Balcons et escaliers en façade refait en ciment ,pavé-unis , clôtures et rampes remplacées +/-2010
*Balcons arrières refait en ciment .De plus , le ciment recouvert en céramiques au 1er étage .
*Clôture et rampes des balcons arrières en aluminium de première qualité(jamais de rouille)
*La clôture arrière du bâtiment entièrement remplacée 6 pieds
*Le réservoir de mazout a été enlevé en +/-2010
*L'asphalte refaite et muret en pierre du côté droit de la façade refait
*Filtre d'eau installé pour meilleur eau potable
*Rénovations des 3 cuisines avec matériaux de qualité, comptoir de granite,5 salles de bains rénovée
*
Tout les planchers ont été remplacés avec céramiques, bois de chêne au 1er étage et en bambou au 2ième étage. Le sous sol en plancher flottant.
*Les murs des cuisines des 2 étages ont été ouverts (air ouverts avec salle à manger et salon .
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' X 47' irr.
Année de construction
1961
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), Salle d'eau (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Salle d'eau attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' X 80' irr.
Superficie du terrain
3 361 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 16'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'10" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'7" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 6'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 13'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'11" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 16'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir et rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 6'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 293 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 609 900 $
- Total
- 903 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 640 $
- Scolaire (2023)
- 673 $
- Total
- 6 313 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 52 800 $
- Total
- 52 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires avec ventilateurs, frigidaire,cuisinière,lave vaisselle, laveuse ,hotte de cuisine,Filtre a1 eau (MAX 5 stages)stores et rideaux.(laisser tel quel sans garantie) 1er étage seulement
Exclusions
Tout les meubles et effets personnels du locataire au 2ième étage .
Calculatrice de versements hypothécaire
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