500 000$
Nouveauté
ULS : 16451027
2-Plex
à vendre
1133 - 1135 Rue des Pélicans, Saint-Jérôme (Saint-Antoine)
Important de prendre connaissance des photos *Telle Quelle*. Plusieurs rénovations a prévoir. Belle opportunité à Saint-Antoine! Duplex situé dans un secteur recherché et paisible de Saint-Jérôme, idéal pour propriétaire occupant, investisseur ou rénovateur averti. Il comprend deux logements 4 ½, dont celui du RDC bénéficie également du sous-sol, offrant un beau potentiel d'aménagement. Plusieurs rénovations sont à prévoir : la structure est saine, mais les logements nécessitent une mise à niveau. Revenus actuels de 20 760 $/an avec potentiel d'optimisation après travaux. À proximité des écoles, parcs, services et axes routiers.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MATHIEU BEAUDOIN
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
OPPORTUNITÉ À SAISIR À SAINT-ANTOINE -- BEAU POTENTIEL APRÈS RÉNOVATIONS!
Important de prendre connaissance des photos *Telle Quelle*.
Plusieurs rénovations a prévoir.
Duplex situé dans un secteur recherché et paisible de Saint-Jérôme, offrant une belle occasion pour un propriétaire occupant, investisseur ou rénovateur averti souhaitant mettre en valeur tout le potentiel de l'immeuble.
La propriété comprend deux logements 4 ½. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie également du sous-sol, offrant une superficie supplémentaire et plusieurs possibilités d'aménagement. Le second 4 ½ est situé à l'étage.
Plusieurs rénovations sont actuellement à prévoir. La structure est saine, mais les logements nécessitent une bonne mise à niveau et gagneraient à être modernisés. Une excellente occasion pour un acheteur prêt à investir dans les travaux afin de revaloriser la propriété et optimiser son potentiel locatif.
Les revenus annuels actuels sont de 20 760 $, avec un potentiel d'amélioration suivant les rénovations et selon les conditions du marché.
L'emplacement constitue un atout important : secteur agréable à proximité des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers.
Une propriété qui demande de l'investissement et du travail, mais qui offre en retour un potentiel très intéressant une fois rénovée. Idéale pour un propriétaire occupant souhaitant améliorer son immeuble à son rythme ou pour un rénovateur à la recherche d'un projet à valeur ajoutée!
Important de prendre connaissance des photos *Telle Quelle*.
Plusieurs rénovations a prévoir.
Duplex situé dans un secteur recherché et paisible de Saint-Jérôme, offrant une belle occasion pour un propriétaire occupant, investisseur ou rénovateur averti souhaitant mettre en valeur tout le potentiel de l'immeuble.
La propriété comprend deux logements 4 ½. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie également du sous-sol, offrant une superficie supplémentaire et plusieurs possibilités d'aménagement. Le second 4 ½ est situé à l'étage.
Plusieurs rénovations sont actuellement à prévoir. La structure est saine, mais les logements nécessitent une bonne mise à niveau et gagneraient à être modernisés. Une excellente occasion pour un acheteur prêt à investir dans les travaux afin de revaloriser la propriété et optimiser son potentiel locatif.
Les revenus annuels actuels sont de 20 760 $, avec un potentiel d'amélioration suivant les rénovations et selon les conditions du marché.
L'emplacement constitue un atout important : secteur agréable à proximité des écoles, parcs, commerces, services et principaux axes routiers.
Une propriété qui demande de l'investissement et du travail, mais qui offre en retour un potentiel très intéressant une fois rénovée. Idéale pour un propriétaire occupant souhaitant améliorer son immeuble à son rythme ou pour un rénovateur à la recherche d'un projet à valeur ajoutée!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, École primaire, École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-Sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
31' X 23'3"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sert de chambre
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 157 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 000 $
- Total
- 393 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 094 $
- Scolaire (2026)
- 253 $
- Total
- 3 347 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 760 $
- Total
- 20 760 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.