309 900$
Nouveauté
ULS : 21636213
2-Plex
à vendre
1130 - 1132 Boul. St-Charles, Drummondville (Saint-Charles-de-Drummond)
Duplex à vendre -- St-Charles-de-Drummond * 5½ + 4½ * Balcons * Terrain intime! Idéal pour premier acheteur ou investisseur. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex situé à Drummondville, dans le secteur St-Charles-de-Drummond, à deux pas des services et dans un environnement paisible. 5½ et 4½, chacun avec balcon privé.
Plusieurs rénovations au fil du temps : l'étanchéité du vide sanitaire a été refaite par des professionnels, Le revêtement de la toiture (bardeaux) à été refait en 2020.
logement 1132 entièrement rénové (balcon refait en octobre 2020, rampe mise aux normes), logement 1130 cuisine rafraîchie; plomberie des deux unités refaite. Ajout d'une clôture derrière la remise, patio agrandi et fermé pour plus d'intimité, dalles de béton sur le terrain. Terrain intime parfait pour détente ou location. Revenus locatifs intéressants -- excellente opportunité pour investisseur ou premier acheteur. Contactez-moi pour visiter!
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représente que les offres d'achat devront être ouvertes pour un délai de réponse de minimum 72 heures. Le vendeur se garde le droit de répondre en tout temps à une promesse d'achat.
Le logement 1130 est présentement libre pour un futur propriétaire occupant. L'occupation pourra être
fait en tout temps avant l'acte de vente avec un montant de location de 1250$/mois.
Le certificat de localisation qui sera fournit est celui de Martin Paradis minute 24 225, dossier : A 9251,
effectué le 29 avril 2025. Si l'acheteur ou le notaire exige un nouveau certificat de localisation, celui-ci
sera à ses frais. Si le notaire exige une assurance titre, elle sera au frais de l'acheteur.
Plusieurs rénovations au fil du temps : l'étanchéité du vide sanitaire a été refaite par des professionnels, Le revêtement de la toiture (bardeaux) à été refait en 2020.
logement 1132 entièrement rénové (balcon refait en octobre 2020, rampe mise aux normes), logement 1130 cuisine rafraîchie; plomberie des deux unités refaite. Ajout d'une clôture derrière la remise, patio agrandi et fermé pour plus d'intimité, dalles de béton sur le terrain. Terrain intime parfait pour détente ou location. Revenus locatifs intéressants -- excellente opportunité pour investisseur ou premier acheteur. Contactez-moi pour visiter!
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représente que les offres d'achat devront être ouvertes pour un délai de réponse de minimum 72 heures. Le vendeur se garde le droit de répondre en tout temps à une promesse d'achat.
Le logement 1130 est présentement libre pour un futur propriétaire occupant. L'occupation pourra être
fait en tout temps avant l'acte de vente avec un montant de location de 1250$/mois.
Le certificat de localisation qui sera fournit est celui de Martin Paradis minute 24 225, dossier : A 9251,
effectué le 29 avril 2025. Si l'acheteur ou le notaire exige un nouveau certificat de localisation, celui-ci
sera à ses frais. Si le notaire exige une assurance titre, elle sera au frais de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 9" X 75' 7" irr.
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, École primaire, Université, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 69 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 126 700 $
- Total
- 196 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 134 $
- Scolaire (2025)
- 123 $
- Total
- 2 257 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 000 $
- Total
- 27 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, pôles, tablette (cuisine, salle de bain) foyer extérieur, bois restant, coin détente sur terrain arrière, tondeuse électrique
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%