849 000$
Visite libre
ULS : 10766899
2-Plex
à vendre
1129 - 1131 Rue Manning, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Idéal pour propriétaire-occupant à la recherche d'un vaste logement sur deux niveaux, avec cour privée et stationnement. Cuisine à aire ouverte avec de nouveau comptoirs en quartez, planchers de bois franc peints en blanc pour une touche d'élégance et le sous-sol aménagé offre 2 chambres à coucher, une spacieuse salle familiale, une salle lavage et beaucoup de rangement. Cour arrière avec grande terrasse en bois, espace pavé et 2 stationnements. À l'étage, locataire professionnelle, calme et fiable, offrant un revenu locatif intéressant. Une combinaison rare alliant confort, espace et potentiel d'investissement à ne pas manquer.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 13/09/26
de 14:00 à 16:00
Addenda
*Veuillez noter que l'arrondissement fait actuellement l'objet de travaux de « réhabilitation de l'aqueduc, de remplacement des conduites d'eau en plomb et de réfection des rues et des trottoirs ».
> Le stationnement dans la rue est donc limité; toutefois, vous êtes les bienvenus pour être parmi les premiers à visiter lors de la visite libre ce dimanche 13 septembre, de 14 h à 16 h.
-À quelques minutes de la rue Wellington avec ses nombreux commerces, restaurants et bars.
-Accès facile au centre-ville (15 minutes).
-Proximité de la célèbre plage de Verdun.
-Près du fleuve Saint-Laurent et de nombreuses pistes cyclables.
-Bus 112, 108, 107, 58 : accès facile aux métros (Jolicoeur, Verdun, Lasalle et de l'Église).
-Accès rapide et aisé aux principales autoroutes : autoroutes 15, 20, 720, pont Champlain.
-Balcons avant en fibre de verre.
-Duplex pouvant facilement être converti en cottage.
-Locataires de qualité/génération de revenus exceptionnelle.
AUTRES
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé, et le vendeur en fournira une version électronique. Si l'acheteur souhaite obtenir une copie papier, il peut en commander une auprès de Grondin & Associates a ses dépenses.
- Le vendeur demande que le notaire autorise la signature virtuelle (signatures électroniques) pour l'acte de vente.
> Le stationnement dans la rue est donc limité; toutefois, vous êtes les bienvenus pour être parmi les premiers à visiter lors de la visite libre ce dimanche 13 septembre, de 14 h à 16 h.
-À quelques minutes de la rue Wellington avec ses nombreux commerces, restaurants et bars.
-Accès facile au centre-ville (15 minutes).
-Proximité de la célèbre plage de Verdun.
-Près du fleuve Saint-Laurent et de nombreuses pistes cyclables.
-Bus 112, 108, 107, 58 : accès facile aux métros (Jolicoeur, Verdun, Lasalle et de l'Église).
-Accès rapide et aisé aux principales autoroutes : autoroutes 15, 20, 720, pont Champlain.
-Balcons avant en fibre de verre.
-Duplex pouvant facilement être converti en cottage.
-Locataires de qualité/génération de revenus exceptionnelle.
AUTRES
- Un nouveau certificat de localisation a été commandé, et le vendeur en fournira une version électronique. Si l'acheteur souhaite obtenir une copie papier, il peut en commander une auprès de Grondin & Associates a ses dépenses.
- Le vendeur demande que le notaire autorise la signature virtuelle (signatures électroniques) pour l'acte de vente.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' X 44' 6"
Année de construction
1943
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de Lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Cuisine (2010), Salle de bains (2010)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
21' X 98' 6"
Superficie du terrain
2 068,82 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon double ou CAC
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou bureau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Pas de fenêtre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 278 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 338 300 $
- Total
- 617 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 920 $
- Scolaire (2026)
- 474 $
- Total
- 4 394 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 940 $
- Total
- 41 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1129 : étagère au sous-sol ; 2 chauffes-eau (2025) ; habillages de fenêtres et luminaires.
Exclusions
Effets personnels des locataires, 1129: deco
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.