829 000$
Visite libre
ULS : 11085921
2-Plex
à vendre
1122 - 1124 Rue Armand-Daigle, Beloeil (Des Bourgs)
Duplex clé en main pour propriétaire occupant ou investisseur dans un secteur recherché de Beloeil et à proximité de tous les services et de l'autoroute 20. -- Ocupation rapide possible. -- Unité principale sur 2 étages et logement déjà loué au rez-de-jardin avec entrée privée.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JULIE TRINQUE
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Voici un duplex clé en main construit en 2019 dans un quartier intime de Beloeil. À proximité de tous les services, dont la piscine municipale, la maison des aînés, des centres commerciaux et une foule de restaurants.
Le vieux Beloeil, renommé pour son bord de l'eau attrayant, ses bonnes tables et ses festivals en toute saison, se situe à quelques minutes de vélo, d'autobus ou de voiture. Vous bénéficierez donc de tous les avantages d'un milieu tranquille sans les inconvénients de l'effervescence des grands centres. Cette propriété est également près des autoroutes 116, 20 et 30. Vous aimez Montréal? Vous y serez en une trentaine de minutes. Le quartier est parfait pour y marcher tranquillement ou même aller mener vos enfants à l'école primaire tout près. Enfin, si vous aimez circuler à vélo, vous trouverez des pistes cyclables à proximité.
L'unité du propriétaire actuel sera donc bientôt vôtre pour l'habiter ou la louer. Comportant 2 étages, elle offre un cadre idéal pour recevoir tout en gardant les chambres à l'écart pour les jeunes familles ou les personnes qui souhaitent garder leur intimité. La salle d'eau au rez-de-chaussée renforce cet avantage. De plus, grâce à une grande terrasse couverte, vous pourrez profiter du plein air, peu importe la météo.
L'unité du sous-sol déjà louée depuis 2023 et jusqu'en juin 2026 assure un revenu durable pour les jeunes investisseurs.
Faites vite, le visiter c'est l'adopter...
Le vieux Beloeil, renommé pour son bord de l'eau attrayant, ses bonnes tables et ses festivals en toute saison, se situe à quelques minutes de vélo, d'autobus ou de voiture. Vous bénéficierez donc de tous les avantages d'un milieu tranquille sans les inconvénients de l'effervescence des grands centres. Cette propriété est également près des autoroutes 116, 20 et 30. Vous aimez Montréal? Vous y serez en une trentaine de minutes. Le quartier est parfait pour y marcher tranquillement ou même aller mener vos enfants à l'école primaire tout près. Enfin, si vous aimez circuler à vélo, vous trouverez des pistes cyclables à proximité.
L'unité du propriétaire actuel sera donc bientôt vôtre pour l'habiter ou la louer. Comportant 2 étages, elle offre un cadre idéal pour recevoir tout en gardant les chambres à l'écart pour les jeunes familles ou les personnes qui souhaitent garder leur intimité. La salle d'eau au rez-de-chaussée renforce cet avantage. De plus, grâce à une grande terrasse couverte, vous pourrez profiter du plein air, peu importe la météo.
L'unité du sous-sol déjà louée depuis 2023 et jusqu'en juin 2026 assure un revenu durable pour les jeunes investisseurs.
Faites vite, le visiter c'est l'adopter...
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 5" X 28' 5" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Fibro-béton, Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (2), Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
37' 5" X 98' 5"
Superficie du terrain
342 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Piscine municipale intérieure
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 3'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'10" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 4'12" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'12" X 4'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'12" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'12" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
4'2" X 4'12" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'8" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'4" X 8'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'11" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
3'3" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 173 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 575 200 $
- Total
- 748 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 316 $
- Scolaire (2025)
- 515 $
- Total
- 5 831 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 48 360 $
- Total
- 48 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, aspirateur central et ses accessoires.
Exclusions
Support et télévision murale de la chambre principale. Pôles et rideaux. Électroménagers.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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