859 000$
Nouveauté
ULS : 24347031
2-Plex
à vendre
11210 - 11212 Av. Jules-Paul-Tardivel, Montréal (Montréal-Nord)
Niché au coeur de Montréal-Nord, ce duplex jumelé impeccablement entretenu offre un excellent potentiel locatif et un confort de vie optimal. Située sur un vaste terrain, la propriété comprend deux logements spacieux, de grandes chambres et de généreux espaces de vie.On y trouve également un garage intégré chauffé, une cour arrière clôturée et un sous-sol aménagé avec entrée et sortie privées donnant sur la cour. Ce sous-sol, avec sa cuisine et sa salle de bain, peut facilement être transformé en logement intergénérationnel, offrant ainsi la possibilité d'une quatrième chambre.Le quartier est près de tous les services !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ENRICO BOCCHINO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 39'
Année de construction
1966
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Garage
Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Salle de bains
Bidet
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 164' irr.
Superficie du terrain
6 805 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 8'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 3'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 6'0"
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'0" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 6'10"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 274 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 425 500 $
- Total
- 700 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 220 $
- Scolaire (2025)
- 569 $
- Total
- 5 789 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 41 160 $
- Total
- 41 160 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
All light Fixtures, All window treatments, on main floor & basement , Central Vacuum System, Backyord Shed, Dishwasher in basement kitchen
Exclusions
Tous les effets personels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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