699 000$
Nouveauté
ULS : 16527009
2-Plex
à vendre
1120 - 1122 Rue St-Jacques, Longueuil (Le Vieux-Longueuil) (Vieux Longueuil)
Superbe duplex au coeur du quartier Vieux-Longueuil. Logement principal sur 2 étages avec 3 chambres (possibilité de 4), aires ouvertes et cuisine moderne aux comptoirs généreux. Cuisinière au gaz. Sous-sol aménagé. Cour intime avec grand patio couvert, arbres matures. Une vraie bulle de tranquillité. École Armand-Racicot au coin de la rue, Cégep Édouard-Montpetit à 5 minutes à pied. 4½ au 2e étage loué 1300 $/mois. Secteur ultra-recherché, à proximité de tout. Commerces, restos, parcs et transport. Un duplex clé en main dans un environnement familial de choix.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JEAN-FRANÇOIS CHAMBERLAND
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Le quartier Vieux-Longueuil compte parmi les secteurs les plus recherchés de la Rive-Sud. Rues arborées, ambiance de quartier, services à portée de main. Ce duplex vous place au centre de tout ça, avec en prime une cour arrière qui fait oublier qu'on est en ville.
Le logement principal s'étale sur deux étages. Au rez-de-chaussée, les aires ouvertes donnent de l'amplitude à la vie quotidienne. La cuisine moderne offre beaucoup de surface de comptoir, pratique pour cuisiner, déposer les sacs d'épicerie ou préparer les lunchs. La cuisinière au gaz ajoute un vrai confort pour qui aime cuisiner. Le sous-sol aménagé ajoute de l'espace habitable et compte une très grande chambre qui peut facilement être subdivisée pour créer une 4e chambre si la famille s'agrandit.
La cour arrière devient rapidement le refuge préféré dès les beaux jours. Le grand patio couvert permet de profiter de l'extérieur même sous la pluie, et les arbres matures créent une intimité qui transforme chaque souper dehors en moment de vacances. Juste la tranquillité.
L'école primaire Armand-Racicot est au coin de la rue. Les enfants peuvent s'y rendre à pied en toute sécurité. Le Cégep Édouard-Montpetit est à 5 minutes de marche, ce qui simplifie la vie des ados ou permet d'envisager la location étudiante à moyen terme. Autour, les commerces du Vieux-Longueuil, les cafés, les restos et les parcs sont tous accessibles rapidement.
Le 4½ au 2e étage est loué 1 300 $ par mois, ce qui réduit directement vos paiements hypothécaires. Un locataire déjà en place, un revenu stable. Le duplex est opérationnel dès l'achat.
Le logement principal s'étale sur deux étages. Au rez-de-chaussée, les aires ouvertes donnent de l'amplitude à la vie quotidienne. La cuisine moderne offre beaucoup de surface de comptoir, pratique pour cuisiner, déposer les sacs d'épicerie ou préparer les lunchs. La cuisinière au gaz ajoute un vrai confort pour qui aime cuisiner. Le sous-sol aménagé ajoute de l'espace habitable et compte une très grande chambre qui peut facilement être subdivisée pour créer une 4e chambre si la famille s'agrandit.
La cour arrière devient rapidement le refuge préféré dès les beaux jours. Le grand patio couvert permet de profiter de l'extérieur même sous la pluie, et les arbres matures créent une intimité qui transforme chaque souper dehors en moment de vacances. Juste la tranquillité.
L'école primaire Armand-Racicot est au coin de la rue. Les enfants peuvent s'y rendre à pied en toute sécurité. Le Cégep Édouard-Montpetit est à 5 minutes de marche, ce qui simplifie la vie des ados ou permet d'envisager la location étudiante à moyen terme. Autour, les commerces du Vieux-Longueuil, les cafés, les restos et les parcs sont tous accessibles rapidement.
Le 4½ au 2e étage est loué 1 300 $ par mois, ce qui réduit directement vos paiements hypothécaires. Un locataire déjà en place, un revenu stable. Le duplex est opérationnel dès l'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 32' 5" irr.
Année de construction
1954
Fenestration
PVC, Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' 3" X 106' 7"
Superficie du terrain
527,20 m²
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 15'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 27'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'8" X 4'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 12'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle électrique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 23'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 22'0" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 11'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Couloir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 3'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 14)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 333 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 405 600 $
- Total
- 739 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 028 $
- Scolaire (2026)
- 490 $
- Total
- 5 518 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Au 1120: Luminaires, rideaux, pôles à rideaux, cuisinière au gaz, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, balayeuse centrale, lit king et sommiers au sous-sol, cabanon.
Exclusions
Les biens de la locataire au 2e.
Calculatrice de versements hypothécaire
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