889 000$
Nouveauté
ULS : 17559292
2-Plex
à vendre
11199 - 11201 Av. Jean-Meunier, Montréal (Montréal-Nord)
*** VISITE LIBRE MERCREDI LE 29 AVRIL 2026 DE 17:30 À 19:30 & VISITE LIBRE DIMANCHE LE 3 MAI 2026 DE 14:00 À 16:00 *** Duplex dans arrondissment Montréal-Nord, secteur de choix près de tous les services. École, commerces et transport en commun.Trois chambres à coucher et salon,plancher en bois franc, cuisine,corridor et salle de bains en céramique.La cuisine avec porte patio donnant sur la véranda avec vue sur le jardin. Le sous-sol complètement aménagé avec salle familiale, cuisine, pièce pour salle de couture ou bureau,salle d'eau/salle de lavage avec douche indépendante, chambre froide et garage. Osez comparer !!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
*** VISITE LIBRE MERCREDI LE 29 AVRIL 2026 DE 17:30 À 19:30 & VISITE LIBRE DIMANCHE LE 3 MAI 2026 DE 14:00 À 16:00 ***
Propriété très bien entretenue dans un quartier calme de Montréal-Nord, à quelques pas de toutes les commodités.
Duplex semi-détaché, au rez-de-chaussé thermopompe mural,trois chambres à coucher, salon, cuisine, une salle de bains, le sous-sol avec salle familiale, cuisine, salle de couture ou bureau, salle d'eau/salle de lavage avec douche indépendante, chambre froide et garage avec espace de stationnement à l'extérieur. L'égout principal de la propriété a été remplacé en 2025 par la municipalité. L'appartement du 2ème est un 5-1/2 avec branchement de laveuse/sécheuse dans la salle de bains. Le locataire paie pour son chauffe-eau. La location de l'appartement du 2ème est loué avec un renouvellement effectif au 1er juillet 2026 jusqu'au 30 juin 2027 à 1,000$/mois.
Une visite s'impose!
Un nouveau certificat de localisation a été commandé
Propriété très bien entretenue dans un quartier calme de Montréal-Nord, à quelques pas de toutes les commodités.
Duplex semi-détaché, au rez-de-chaussé thermopompe mural,trois chambres à coucher, salon, cuisine, une salle de bains, le sous-sol avec salle familiale, cuisine, salle de couture ou bureau, salle d'eau/salle de lavage avec douche indépendante, chambre froide et garage avec espace de stationnement à l'extérieur. L'égout principal de la propriété a été remplacé en 2025 par la municipalité. L'appartement du 2ème est un 5-1/2 avec branchement de laveuse/sécheuse dans la salle de bains. Le locataire paie pour son chauffe-eau. La location de l'appartement du 2ème est loué avec un renouvellement effectif au 1er juillet 2026 jusqu'au 30 juin 2027 à 1,000$/mois.
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Particularités du bâtiment
Année de construction
1964
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Simple largeur, Intégré, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2009, 8334)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
240,85 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 5'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
corridor/boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 21' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 saisons
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 42'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de couture
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
bureau ou chambre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
non conform , Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 180 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 600 $
- Total
- 543 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 744 $
- Scolaire (2026)
- 391 $
- Total
- 4 135 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
1 thermopompe
Exclusions
2 chauffe-eau loués avec Hydro-Solution dont un payé par le locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%