374 000$
Nouveauté
ULS : 21101780
2-Plex
à vendre
1118 - 1120 Rue St-Paul, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Charmant duplex bien entretenu offrant un beau cachet, situé à deux pas d'une école primaire et à proximité de tous les services : épiceries, pharmacies, restaurants, centre-ville et plus encore. Le logement du haut est vacant, une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour maximiser le potentiel locatif. Le logement du bas est présentement loué 1 100 $ par mois, sans compter l'augmentation de cette année. Une occasion intéressante autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Charmant duplex bien entretenu offrant un beau cachet, situé à deux pas d'une école primaire et à proximité de tous les services : épiceries, pharmacies, restaurants, centre-ville et plus encore. Le logement du haut est vacant, une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou pour maximiser le potentiel locatif. Le logement du bas est présentement loué 1 100 $ par mois, sans compter l'augmentation de cette année. Une occasion intéressante autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant !
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 39' 7" irr.
Année de construction
1920
Superficie habitable
2 000 pi²
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105' 5" irr.
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'5" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 4'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13' irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 13'8" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 33 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 156 800 $
- Total
- 189 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 556 $
- Scolaire (2025)
- 114 $
- Total
- 2 670 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 600 $
- Total
- 27 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur de l'unité 1120, cuisinière de l'unité 1118, stores et pôles, luminaires fixes.
Calculatrice de versements hypothécaire
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