739 000$
ULS : 24203904
2-Plex
à vendre
11173 - 11175 Av. Balzac, Montréal (Montréal-Nord)
Charmant duplex bien entretenu, rez-de-chaussée libre à l'acheteur. 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée et 1 au sous-sol. 2 salles de bains rénovées. Luminaires encastrés, thermopompe murale, cuisinette au sous-sol. Cour en pavé uni Logement du haut loué 1200$ / mois, chauffage au frais du locataire. Près de 3 écoles primaire et 1 école secondaire, parc Sauvé avec terrain de tennis et terrain de baseball, piste cyclable, transport en commun autobus 140, a coté de la rue Chaleroi et sa vie de quartier, épicerie, pharmacie, bar, restaurant, bibliotheque et plus encore.
Superficie habitable
1 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 6" X 40'
Année de construction
1959
Superficie habitable
1 000 pi²
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Salle de bains (2022, 1)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 89'
Superficie du terrain
2 250 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 409 000 $
- Total
- 565 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 834 $
- Scolaire (2026)
- 391 $
- Total
- 4 225 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, ventilateur, lave-vaisselle, thermopompe murale, îlot de cuisine, 2 chauffe-eau, ouvre porte de garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.