699 000$
Visite libre
ULS : 26874837
2-Plex
à vendre
11131 - 11133 Av. Plaza, Montréal (Montréal-Nord)
Duplex en rangée avec garage Idéal pour propriétaire occupant (le 2 étage est actuellement occupé par la propriétaire) ou investisseur. Situé à quelques minutes à pied de la gare St-Michel / Montréal-Nord et à proximité des écoles, parcs et commerces. Emplacement pratique dans un secteur recherché, parfait pour une famille ou pour générer un revenu locatif. Immeuble très bien entretenu, ayant bénéficié de plusieurs rénovations au cours des dernières années, dont la toiture en 2024. Occupation rapide possible au 2 étage !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Particularités du bâtiment
Dimensions
27' X 39' irr.
Année de construction
1959
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' X 80' irr.
Superficie du terrain
2 200 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 16' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 7'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 12' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 13'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'10" X 9'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
actuellement salle de lavage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 17' irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
a renover
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 18' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
a renover
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
a renover
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 112 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 310 900 $
- Total
- 423 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 155 $
- Scolaire (2026)
- 336 $
- Total
- 3 491 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 485 $
- Total
- 1 485 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 090 $
- Total
- 1 090 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 500 $
- Total
- 10 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
11133 av. Plaza: luminaire, cuisiniere, lave vaisselle, stores et rideaux, laveuse et secheuse, 2 chauffe eau (60 gallons)
Exclusions
Refrigerateur du 11133 av. Plaza
Calculatrice de versements hypothécaire
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