Vendu
Vendu
ULS : 10424721
2-Plex
à vendre
11130 - 11132 Av. Pigeon, Montréal (Montréal-Nord)
Duplex avec occupation pour l'acheteur eu RDC et sous-sol. Garage tandem plus 3 places de stationnements extérieurs. Grand 5 1/2 au 2e et 6 1/2 pour le propriétaire. Plancher de bois, céramique et plancher flottant. Visite du 2e étage avec offre d'achat acceptée. Grande cour clôturée avec Gazébo, parfait pour vos activités de cet été. Sur le côté de la bâtisse, la clôture s'ouvre pour pouvoir stationner votre véhicule motorisée, ou autre, ou tout simplement pour se faire un autre patio. 2 cabanons, près des transports en communs et écoles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Duplex avec occupation pour l'acheteur au RDC et sous-sol.
Le loyer du 11130 au 1 juillet 2025 sera de 1211.60$/mois. Garage tandem plus 3 places de stationnements extérieurs. Grand 5 1/2 au 2e et 6 1/2 pour le propriétaire. Plancher de bois, céramique et plancher flottant. Visite du 2e étage avec offre d'achat acceptée. Grande cour clôturée avec Gazébo, parfait pour vos activités de cet été. Sur le côté de la bâtisse, la clôture s'ouvre pour pouvoir stationner votre véhicule motorisée, ou autre, ou tout simplement pour se faire un autre patio. 2 cabanons, près des transports en communs et écoles.
Vendu sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur (car acheté de cette façon)
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 39' irr.
Année de construction
1962
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
membrane réverseau
Garage
Simple largeur, Tandem, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
pour le 11132 (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 5" X 91'
Superficie du terrain
418,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Stionnement pour VR, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 3'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 14'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'0" X 17'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 5'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 230 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 000 $
- Total
- 593 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 422 $
- Scolaire (2024)
- 457 $
- Total
- 4 879 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 132 $
- Total
- 42 132 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompe murale au 2e étage, thermopompe centrale au RDC, 2 cabanons, gazébo en métal, cour cloturée
Calculatrice de versements hypothécaire
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