545 000$
Nouveauté
ULS : 22738097
2-Plex
à vendre
1113 - 1115 48e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Duplex à vendre avec grande cour, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Immeuble bien entretenu avec rénovations effectuées au fil des années. Comprend 2 logements 4 ½ spacieux et lumineux. Logement du rez-de-chaussée libre immédiatement, parfait pour habiter ou louer rapidement au prix du marché maximal. Sous-sol d'environ 6 pieds avec entrée indépendante, offrant plusieurs options et fort potentiel (entreposage, atelier, espace additionnel selon besoins). Excellent potentiel de revenus, secteur recherché. Occasion à saisir rapidement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RAPHAELA PRADIEU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Duplex à vendre avec grande cour, idéal pour propriétaire occupant ou investisseur. Immeuble bien entretenu avec rénovations effectuées au fil des années. Comprend 2 logements 4 ½ spacieux et lumineux. Logement du rez-de-chaussée libre immédiatement, parfait pour habiter ou louer rapidement au prix du marché maximal. Sous-sol d'environ 6 pieds avec entrée indépendante, offrant plusieurs options et fort potentiel (entreposage, atelier, espace additionnel selon besoins). Excellent potentiel de revenus, secteur recherché. Occasion à saisir rapidement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1950
Sous-sol
6 pieds approximatif en partie
Particularités du terrain
Superficie du terrain
4 269 pi²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 6'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 5'8"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'3" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 10'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 198 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 272 400 $
- Total
- 470 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 875 $
- Scolaire (2025)
- 317 $
- Total
- 3 192 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 560 $
- Total
- 28 560 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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