1 249 000$
ULS : 27615918
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
11110 - 11112 Rue Jeanne-Mance, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Découvrez ce magnifique duplex situé au coeur d'Ahuntsic, sur une rue charmante et paisible. Parfait pour les familles et un excellent investissement, il offre deux unités lumineuses avec chacune deux chambres, un balcon, une terrasse privée, et un sous-sol aménagé. Un bachelor spacieux et lumineux complète l'ensemble. Avec un garage, un grand espace de rangement, et une proximité immédiate des commodités et de la Promenade Fleury, ce duplex est une opportunité rare à saisir!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Superbe duplex semi-détaché à Ahuntsic, transformé en triplex avec un charmant bachelor au sous-sol, situé dans un quartier recherché pour sa qualité de vie. La cour arrière, orientée plein sud, est un atout supplémentaire. Cette propriété clé en main est parfaite pour un propriétaire occupant, avec un garage intégré et un espace de stationnement extérieur.
Le rez-de-chaussée lumineux de 1500 pi² a été soigneusement rénové et offre trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes, et une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire ou salle de jeux, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec espace buanderie intégré. Le garage chauffé peut servir de stationnement intérieur ou d'atelier. Une grande terrasse couverte donne sur une cour privée et intime, aménagée avec des arbustes et des vivaces nécessitant peu d'entretien.
Le sous-sol abrite également un joli bachelor lumineux de 500 pi², accessible par l'entrée commune, magnifiquement aménagé avec une cuisine complète ouverte sur la salle à manger et le salon, une salle de bain et une chambre fermée. Les électroménagers modernes et les armoires de rangement sont inclus.
À l'étage, le logement de 1000 pi² propose deux belles chambres, une grande cuisine, une terrasse de 10'x12', une aire ouverte pour la salle à manger et le salon, ainsi qu'une magnifique salle de bain rénovée.
De nombreuses rénovations ont été réalisées au cours des dix dernières années : remplacement des portes et fenêtres en PVC/Aluminium, installation de trois panneaux électriques, mise à jour de 90 % du câblage électrique et des trois entrées, rénovation de la plomberie des trois cuisines et des quatre salles de bain, et amélioration de l'isolation des murs extérieurs. Une thermopompe murale haute efficacité et ultra silencieuse a également été installée au rez-de-chaussée.
Ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix à Ahuntsic, près du boulevard Gouin et des écoles publiques et privées de renom, telles que St-André-Apôtre, Mont-Saint-Louis, Régina-Assumpta, ainsi que les CEGEPs Bois-de-Boulogne et Ahuntsic. À dix minutes à pied de la station de métro et à proximité des grands axes routiers, de magnifiques parcs riverains avec jeux d'eau et terrains de tennis, ainsi que plusieurs pistes cyclables et sentiers de jogging. La Promenade Fleury, avec ses boutiques, restaurants, boulangeries et épiceries, est également à proximité. Vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle, avec de nombreux services à proximité (piscine publique, CLSC, écoles, bibliothèque, pharmacies, etc.).
Le rez-de-chaussée lumineux de 1500 pi² a été soigneusement rénové et offre trois chambres à coucher, deux salles de bain complètes, et une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire ou salle de jeux, ainsi qu'une deuxième salle de bain avec espace buanderie intégré. Le garage chauffé peut servir de stationnement intérieur ou d'atelier. Une grande terrasse couverte donne sur une cour privée et intime, aménagée avec des arbustes et des vivaces nécessitant peu d'entretien.
Le sous-sol abrite également un joli bachelor lumineux de 500 pi², accessible par l'entrée commune, magnifiquement aménagé avec une cuisine complète ouverte sur la salle à manger et le salon, une salle de bain et une chambre fermée. Les électroménagers modernes et les armoires de rangement sont inclus.
À l'étage, le logement de 1000 pi² propose deux belles chambres, une grande cuisine, une terrasse de 10'x12', une aire ouverte pour la salle à manger et le salon, ainsi qu'une magnifique salle de bain rénovée.
De nombreuses rénovations ont été réalisées au cours des dix dernières années : remplacement des portes et fenêtres en PVC/Aluminium, installation de trois panneaux électriques, mise à jour de 90 % du câblage électrique et des trois entrées, rénovation de la plomberie des trois cuisines et des quatre salles de bain, et amélioration de l'isolation des murs extérieurs. Une thermopompe murale haute efficacité et ultra silencieuse a également été installée au rez-de-chaussée.
Ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix à Ahuntsic, près du boulevard Gouin et des écoles publiques et privées de renom, telles que St-André-Apôtre, Mont-Saint-Louis, Régina-Assumpta, ainsi que les CEGEPs Bois-de-Boulogne et Ahuntsic. À dix minutes à pied de la station de métro et à proximité des grands axes routiers, de magnifiques parcs riverains avec jeux d'eau et terrains de tennis, ainsi que plusieurs pistes cyclables et sentiers de jogging. La Promenade Fleury, avec ses boutiques, restaurants, boulangeries et épiceries, est également à proximité. Vous profiterez d'une vie de quartier exceptionnelle, avec de nombreux services à proximité (piscine publique, CLSC, écoles, bibliothèque, pharmacies, etc.).
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 35'
Année de construction
1952
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
36' X 72'
Superficie du terrain
3 100 pi²
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'0" X 11'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 10'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 3'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'0" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 278 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 500 800 $
- Total
- 779 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 910 $
- Scolaire (2024)
- 622 $
- Total
- 5 532 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 55 260 $
- Total
- 55 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Frigo, laveuse-sécheuse, cuisinière, lave-vaisselle, thermopompe, stores, rideaux, luminaires, chauffe-eau.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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