499 000$
Nouveauté
ULS : 13588776
2-Plex
à vendre
111 - 111B Rue Commerciale, Saint-Damien-de-Buckland
Belle opportunité d'investissement à Saint-Damien-de-Buckland! Immeuble polyvalent offrant plusieurs sources de revenus. À l'étage, logement loué 900 $/mois. Au sous-sol, grand 5 ½ occupé par le propriétaire avec cuisine à îlot en quartz et beaucoup de rangement, potentiel locatif d'environ 1 500 $/mois. Rez-de-chaussée avec espace de réparation automobile pouvant être loué pour revenu additionnel. Deux thermopompes, plusieurs rangements. Zonage 16-M avec possibilité MF H-7 à valider. Prise de possession rapide. Fort potentiel pour investisseur! Informez-vous !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
5 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Belle opportunité d'investissement à Saint-Damien-de-Buckland!
Immeuble polyvalent offrant plusieurs possibilités de revenus. À l'étage, un logement est actuellement loué 900 $/mois. Au sous-sol, un immense 5 ½ occupé par le propriétaire, avec cuisine offrant îlot central en quartz et beaucoup de rangement, présente un potentiel locatif d'environ 1 500 $/mois.
Le rez-de-chaussée comprend également un espace présentement utilisé pour usage de réparation automobile, pouvant potentiellement être loué et générer un revenu additionnel intéressant. Deux thermopompes et plusieurs espaces de rangement. Zonage 16-M, avec possibilité de multifamiliale H-7, à valider auprès de la municipalité.
Possibilité d'une prise de possession rapide.
Voir courtier pour informations supplémentaires !
Une propriété à fort potentiel pour investisseur!
Immeuble polyvalent offrant plusieurs possibilités de revenus. À l'étage, un logement est actuellement loué 900 $/mois. Au sous-sol, un immense 5 ½ occupé par le propriétaire, avec cuisine offrant îlot central en quartz et beaucoup de rangement, présente un potentiel locatif d'environ 1 500 $/mois.
Le rez-de-chaussée comprend également un espace présentement utilisé pour usage de réparation automobile, pouvant potentiellement être loué et générer un revenu additionnel intéressant. Deux thermopompes et plusieurs espaces de rangement. Zonage 16-M, avec possibilité de multifamiliale H-7, à valider auprès de la municipalité.
Possibilité d'une prise de possession rapide.
Voir courtier pour informations supplémentaires !
Une propriété à fort potentiel pour investisseur!
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 50'
Année de construction
1950
Superficie habitable
5 000 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Bloc de béton
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
REZ DE JARDIN, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
15 750 pi²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'7" X 18'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'7" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'9" X 24'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 15'1" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'8" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'7" X 8'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'2" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 41 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 138 100 $
- Total
- 179 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 108 $
- Total
- 109 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 $
- Total
- 1 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 46 800 $
- Total
- 46 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Thermopompes (2), luminaires fixes, système de caméra extérieur, Foyer à granules, matériaux de construction sur place, établi du garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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