339 900$
Nouveauté
ULS : 28147315
2-Plex
à vendre
1105 - 1109 Av. Principale, Saint-Marc-des-Carrières
Cette superbe maison ancestrale datant de 1901, propriété de type Duplex offrant un troisième revenu au sous-sol, combine harmonieusement cachet, espace et rentabilité. Le rez-de-chaussée, disponible pour propriétaire occupant, a su conserver tout son caractère d'époque tout en intégrant des commodités actuelles. Il propose trois grandes chambres à coucher, tandis que l'appartement du deuxième étage, ayant subi de belles rénovations, comprend deux chambres à coucher. Située sur l'Avenue Principale, au coeur de Saint-Marc-des-Carrières, cette propriété représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur central et recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
SOPHIE BEAUCHAMP
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Le rdc est disponible pour propriétaire occupant.
Magnifique maison ancestrale avec beaucoup de cachet et de grandes pièces.
VENTE FAITE SANS GARANTIE LÉGALE
Magnifique maison ancestrale avec beaucoup de cachet et de grandes pièces.
VENTE FAITE SANS GARANTIE LÉGALE
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 8" X 36' 1" irr.
Année de construction
1901
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
bain douche
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6'4" de Hauteur
Particularités du terrain
Superficie du terrain
531,50 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'5" X 18'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Foyer granit au bois
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'6" X 16'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'10" X 17'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 10'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'3" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Thermopompe murale
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer électrique
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'12" X 12'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse/sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 18'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'12" X 10'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Thermopompe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain douche
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 8'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
grand rangement
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'3" X 11'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 3 (Entrepôt)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompes murales, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
4 thermopompes murales, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 47 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 173 200 $
- Total
- 221 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 095 $
- Scolaire (2025)
- 153 $
- Total
- 3 248 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 518 $
- Total
- 2 518 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 848 $
- Total
- 1 848 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Commerciales
- 12 000 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 1109:Thermopompe murale, four encastré, plaque chauffante, four micro-onde, lave-vaisselle. Logement 1105: 2 thermopompes murales, foyer électrique, rideaux et pôles à rideaux, luminaires, lave-vaisselle, four encastré et plaque chauffante, robot balayeuse.
Exclusions
Biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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