749 900$
Nouveauté
ULS : 12820564
2-Plex
à vendre
11022 - 11024 Av. des Récollets, Montréal (Montréal-Nord)
Belle opportunité d'investissement à Montréal-Nord! Duplex avec logement de type bachelor offrant d'excellents revenus bruts de 42 480 $ par année. L'immeuble comprend 2 logements spacieux de 3 chambres à coucher ainsi qu'un bachelor de 1 chambre. Un garage complète la propriété et ajoute une valeur appréciable. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant bénéficier de revenus locatifs intéressants. Une occasion à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 099 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALEX HADDOU, B.A.A.
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 11022-11024 Av. des Récollets, Montréal!
Excellente opportunité d'investissement située dans un secteur pratique et recherché de Montréal-Nord. Cet immeuble de type duplex offre également un logement de type bachelor, permettant de bénéficier d'une configuration intéressante ainsi que de revenus locatifs appréciables.
L'immeuble comprend deux logements spacieux de 3 chambres à coucher ainsi qu'un logement de type bachelor comprenant 1 chambre à coucher.
Les revenus locatifs bruts actuels totalisent 42 480 $ annuellement, représentant une excellente occasion pour un investisseur désirant acquérir un immeuble générant des revenus dès l'acquisition.
La propriété bénéficie également d'un garage, offrant un avantage supplémentaire tant pour l'occupation que pour la location.
L'emplacement constitue également un atout important. Un parc se trouve directement sur la même rue, tandis qu'une école primaire est accessible à pied. Une école secondaire est située à seulement quelques rues de la propriété. Le Centre d'achat Forest est également accessible à pied, facilitant l'accès aux commerces, services et commodités du quotidien.
La configuration des logements, les revenus actuels, le garage ainsi que la proximité des écoles, parcs, commerces et services font de cette propriété une option intéressante pour un investisseur, un propriétaire occupant ou un acheteur souhaitant développer son patrimoine immobilier.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes relativement à la conformité, à l'usage et à la reconnaissance du logement de type bachelor ainsi qu'à toute autre caractéristique de l'immeuble qu'il juge importante.
Toutes les informations relatives aux revenus, dimensions, usages, proximité des services et caractéristiques de l'immeuble devront être vérifiées par l'acheteur à son entière satisfaction.
Excellente opportunité d'investissement située dans un secteur pratique et recherché de Montréal-Nord. Cet immeuble de type duplex offre également un logement de type bachelor, permettant de bénéficier d'une configuration intéressante ainsi que de revenus locatifs appréciables.
L'immeuble comprend deux logements spacieux de 3 chambres à coucher ainsi qu'un logement de type bachelor comprenant 1 chambre à coucher.
Les revenus locatifs bruts actuels totalisent 42 480 $ annuellement, représentant une excellente occasion pour un investisseur désirant acquérir un immeuble générant des revenus dès l'acquisition.
La propriété bénéficie également d'un garage, offrant un avantage supplémentaire tant pour l'occupation que pour la location.
L'emplacement constitue également un atout important. Un parc se trouve directement sur la même rue, tandis qu'une école primaire est accessible à pied. Une école secondaire est située à seulement quelques rues de la propriété. Le Centre d'achat Forest est également accessible à pied, facilitant l'accès aux commerces, services et commodités du quotidien.
La configuration des logements, les revenus actuels, le garage ainsi que la proximité des écoles, parcs, commerces et services font de cette propriété une option intéressante pour un investisseur, un propriétaire occupant ou un acheteur souhaitant développer son patrimoine immobilier.
L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes relativement à la conformité, à l'usage et à la reconnaissance du logement de type bachelor ainsi qu'à toute autre caractéristique de l'immeuble qu'il juge importante.
Toutes les informations relatives aux revenus, dimensions, usages, proximité des services et caractéristiques de l'immeuble devront être vérifiées par l'acheteur à son entière satisfaction.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 34' irr.
Année de construction
1958
Superficie habitable
2 099 pi²
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 309 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 296 500 $
- Total
- 605 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 129 $
- Scolaire (2026)
- 489 $
- Total
- 4 618 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 600 $
- Total
- 42 600 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.