699 900$
Visite libre
ULS : 21611916
2-Plex
à vendre
11005 - 11007 Av. Bellevois, Montréal (Montréal-Nord)
Occupation double! Magnifique propriété idéalement située au coeur de Montréal-Nord, offrant un cadre de vie familial, paisible et pratique. Le secteur est très bien desservi par le transport en commun grâce aux lignes d'autobus fréquentes à proximité sur la rue de Charleroi, le boulevard Henri-Bourassa et la rue Fleury, en plus d'un accès rapide à la gare de train Saint-Léonard--Montréal-Nord. Le quotidien se fait facilement à pied avec les supermarchés, pharmacies, commerces locaux et services à deux pas.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
dimanche le 01/11/26
de 14:00 à 16:00
Informations supplémentaires
Bienvenue à tous !! Veuillez appeler pour votre rendez-vous
Addenda
Magnifique propriété à revenus idéalement située au coeur de Montréal-Nord, sur l'avenue Bellevois. Offrant un cadre de vie exceptionnel, à la fois familial, paisible et extrêmement pratique, cet immeuble soigneusement entretenu au fil des ans constitue une opportunité d'investissement remarquable. La propriété bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de tous les services essentiels, des écoles, des espaces verts et des principaux axes de transport.
L'immeuble propose des logements lumineux aux aménagement optimisés, offrant confort et fonctionnalité aux occupants. Chaque unité profite d'espaces de vie bien pensés, d'un rangement pratique et d'emplacements prévus pour les installations de laveuse et sécheuse. L'entretien rigoureux apporté au bâtiment au fil des années garantit une excellente pérennité et une tranquillité d'esprit pour le futur acquéreur.
Le quotidien des résidents se déroule en toute simplicité grâce à un emplacement exceptionnel où tout est accessible facilement. Les déplacements sont grandement facilités par un réseau de transport en commun efficace, incluant des lignes d'autobus fréquentes à quelques pas sur la rue de Charleroi, le boulevard Henri-Bourassa et la rue Fleury, en plus d'un accès rapide à la gare de train de banlieue Saint-Léonard--Montréal-Nord. Les automobilistes apprécieront également la proximité des grands axes routiers, notamment l'autoroute 25.
Pour les emplettes et les services de tous les jours, le secteur permet de tout faire à pied. Supermarchés, pharmacies, épiceries de quartier, comptoirs bancaires et commerces locaux se trouvent à deux pas. Les familles seront séduites par la proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des centres de la petite enfance ainsi que du Cégep Marie-Victorin. Le quartier regorge également d'espaces verts prisés, dont le parc Charleroi, le parc Saint-Laurent, des pistes cyclables et le magnifique parc-nature de la Visitation en bordure de la rivière. La propriété est desservie par les services municipaux d'eau et d'égouts. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Immeuble très bien entretenu offrant des logements lumineux et spacieux. Le 11007 comprend 2 chambres, un grand sous-sol fini (19x17) avec salle de bains et un garage double/profond (25x17). Le 11005 offre 2 chambres.
Emplacement stratégique : bus fréquents, train St-Léonard--Mtl-Nord, accès A25, supermarchés, écoles et magnifiques parcs (Charleroi, St-Laurent) à deux pas. Une opportunité d'investissement idéale dans un secteur recherché!
L'immeuble propose des logements lumineux aux aménagement optimisés, offrant confort et fonctionnalité aux occupants. Chaque unité profite d'espaces de vie bien pensés, d'un rangement pratique et d'emplacements prévus pour les installations de laveuse et sécheuse. L'entretien rigoureux apporté au bâtiment au fil des années garantit une excellente pérennité et une tranquillité d'esprit pour le futur acquéreur.
Le quotidien des résidents se déroule en toute simplicité grâce à un emplacement exceptionnel où tout est accessible facilement. Les déplacements sont grandement facilités par un réseau de transport en commun efficace, incluant des lignes d'autobus fréquentes à quelques pas sur la rue de Charleroi, le boulevard Henri-Bourassa et la rue Fleury, en plus d'un accès rapide à la gare de train de banlieue Saint-Léonard--Montréal-Nord. Les automobilistes apprécieront également la proximité des grands axes routiers, notamment l'autoroute 25.
Pour les emplettes et les services de tous les jours, le secteur permet de tout faire à pied. Supermarchés, pharmacies, épiceries de quartier, comptoirs bancaires et commerces locaux se trouvent à deux pas. Les familles seront séduites par la proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des centres de la petite enfance ainsi que du Cégep Marie-Victorin. Le quartier regorge également d'espaces verts prisés, dont le parc Charleroi, le parc Saint-Laurent, des pistes cyclables et le magnifique parc-nature de la Visitation en bordure de la rivière. La propriété est desservie par les services municipaux d'eau et d'égouts. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel.
Immeuble très bien entretenu offrant des logements lumineux et spacieux. Le 11007 comprend 2 chambres, un grand sous-sol fini (19x17) avec salle de bains et un garage double/profond (25x17). Le 11005 offre 2 chambres.
Emplacement stratégique : bus fréquents, train St-Léonard--Mtl-Nord, accès A25, supermarchés, écoles et magnifiques parcs (Charleroi, St-Laurent) à deux pas. Une opportunité d'investissement idéale dans un secteur recherché!
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 276 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
pres de services
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3' X 5'
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 25'5"
Revêtement :
Détails :
corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 25'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 10'
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 17'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'5"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Détails :
corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 25'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'5" X 9'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 5'
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 158 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 403 000 $
- Total
- 561 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 826 $
- Scolaire (2026)
- 390 $
- Total
- 4 216 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte de cuisine, stores
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.