1 599 000$
Nouveauté
ULS : 26383455
2-Plex
à vendre
1100 - 1102 Rue Montpellier, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)
Duplex unique, à distance de marche de toutes les commodités : REM, métro, autobus, écoles, garderies, etc. Cette propriété, initialement un triplex, a été transformée en duplex en 2016. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert comprenant une salle familiale, une cuisine avec un îlot central sur mesure de 5 par 9 pieds, idéal pour recevoir, une salle à manger, une salle d'eau avec coin buanderie et un bureau. Les fenêtres ont été agrandies pour maximiser la luminosité naturelle. 2e étage compte trois grandes chambres et deux salles de bain complètes. Sous-sol comprend une salle familiale, SDB, 4e CAC utiliser comme salon, garages.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Ce duplex unique (style cottage) a été construit en 2000 puis entièrement rénové en 2016. La résidence principale offre trois étages habitables et comprend également un appartement indépendant de deux chambres à coucher, idéal pour générer des revenus supplémentaires.
1100, rue Montpellier - Rez-de-chaussée :
Plus de 150 m² d'espace de vie à aire ouverte, parfaits pour recevoir famille et amis. Salon, salle à manger et cuisine avec planchers de bois franc huilé en noyer. Plafond de 2,7 m ! Les fenêtres ont été agrandies pour maximiser la luminosité naturelle, le vestibule est doté de portes coulissantes sur mesure, le salon d'un meuble encastré en noyer et la cuisine d'un îlot en quartz de 1,5 m x 2,7 m. La salle à manger spacieuse est idéale pour des réunions mémorables, tandis que l'aménagement à aire ouverte du rez-de-chaussée crée une atmosphère chaleureuse. Les portes-fenêtres de la cuisine donnent sur une terrasse composite de 6 m x 3,3 m et sur une magnifique cour arrière privée et multifonctionnelle qui ne nécessite aucun entretien. Un bureau privé, idéal pour le télétravail, et une salle d'eau avec lave-linge et sèche-linge sont discrètement dissimulés derrière des portes-fenêtres. Un escalier ouvert mène au 2e étage.
1100 Montpellier, 2e étage :
Chambre principale avec portes-fenêtres donnant sur un balcon privé et une grande fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. Deux dressings avec étagères sur mesure et salle de bains attenante avec une grande douche à l'italienne.
Deux autres chambres spacieuses et une deuxième salle de bains complète se trouvent également au 2e étage. Parquet en noyer huilé.
1100 Montpellier, sous-sol :
Salle familiale avec trois grandes fenêtres et haut plafond, une quatrième chambre actuellement aménagée en salon de coiffure, une salle de bains complète, un garage double et un garage simple (actuellement utilisé comme salle de sport), possibilité de garer trois voitures à l'intérieur et trois autres dans l'allée, nombreux rangements.
1100 Montpellier, jardin :
Terrasse composite de 6 x 3,35 m avec un auvent de 6 m pour l'ombre et un mur d'intimité. Cour arrière entièrement clôturée, sans entretien. Pavés sur toute la surface permettant de multiples usages. Remise sur mesure et grand espace de rangement sous la terrasse.
1102, rue Montpellier (logement locatif) :
Appartement de 2 chambres avec entrée indépendante, actuellement loué 900 $ par mois (charges non comprises). Planchers de bois franc, salon de bonne dimension, 2 chambres, salle de bain avec laveuse et sécheuse, cuisine avec coin repas et porte-fenêtre donnant sur un balcon arrière.
À distance de marche du REM, des autobus, du métro, des écoles, des garderies, des autoroutes 40, 15 et 13, des cégeps, des parcs, des centres commerciaux, etc.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 6" X 43' 8" irr.
Année de construction
2000
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Béton, Bois
Garage
Attaché, Double largeur ou plus, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90' irr.
Superficie du terrain
417,40 m²
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (3)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'7" X 17'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité Murale
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Fenêtre en baie
Entrée
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse & Secheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte patio au balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Ensuite
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'4" X 8'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'2" X 17'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon/CAC
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19' X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'9" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 4'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle mechanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 10'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 8'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 375 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 217 400 $
- Total
- 1 593 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 9 599 $
- Scolaire (2026)
- 1 166 $
- Total
- 10 765 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 70 800 $
- Total
- 70 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, volets, miroir dans la salle de sport, système d'alarme, aspirateur central, auvent sur la terrasse arrière, 4 tabourets de bar, cabane.
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-linge, sèche-linge, chargeur de voiture Tesla, armoires hautes et basses en acier noir (Husky) dans le garage, tout l'équipement de gym, miroir dans la salle d'eau, meubles intégrés sur mesure dans les chambres à coucher à l'avant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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