549 000$
ULS : 12722113
2-Plex
à vendre
110 Rue de la Visitation app. 1-2, Saint-Charles-Borromée
Duplex idéalement situé sur la rue de la Visitation à Saint-Charles-Borromée, offrant un emplacement de choix au coeur de l'artère commerciale principale de la ville. Un logement principal de type 5 ½ au rez-de-chaussée incluant le sous-sol, libre à l'acheteur si désiré, ainsi qu'un 5 ½ à l'étage, les deux unités actuellement loué à des locataires exceptionnelle. Le terrain de plus de 7 400 pi² propose une agréable terrasse arrière ainsi que quatre espaces de stationnement. Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans, dont la réfection complète de la toiture.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
CLAUDINE MIREAULT
Courtière immobilière résidentielle
Addenda
Situé à Saint-Charles-Borromée, aux portes de Joliette, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique sur la rue de la Visitation, l'artère commerciale centrale de la ville. À proximité immédiate de l'hôpital, des épiceries, commerces, services et axes routiers, le secteur est reconnu pour sa forte demande résidentielle et commerciale.
ZONAGE MIXTE :
Selon la grille de zonage en vigueur (C-15), la propriété offre un intéressant potentiel de redéveloppement, permettant notamment la construction d'un immeuble multifamilial, sous réserve des approbations municipales et du respect des normes applicables. La réglementation favorise également les projets à usage mixte, avec des usages commerciaux et de services autorisés au rez-de-chaussée, ce qui représente une opportunité attrayante pour investisseurs ou promoteurs.
ATTRAITS DE LA VILLE :
La ville de Joliette se distingue par son dynamisme économique, ses infrastructures complètes, sa vitalité culturelle et son attractivité croissante. Cette localisation, combinée au zonage permissif, confère à l'immeuble un potentiel de valorisation à long terme particulièrement intéressant.
AMÉLIORATION :
* Toiture 2022
* Véranda complètement refaite en 2014 (Structure complète)
* Plomberie complètement refaite en 2014
* Rénovation complète de l'unité 2 en 2016
* Rénovation complète de l'unité 1 en 2024
* Plusieurs fenêtres remplacées avec les années
* Une grande partie du filage l'électricité a été refaite.
N'hésitez plus et venez visiter sans tarder !!
ZONAGE MIXTE :
Selon la grille de zonage en vigueur (C-15), la propriété offre un intéressant potentiel de redéveloppement, permettant notamment la construction d'un immeuble multifamilial, sous réserve des approbations municipales et du respect des normes applicables. La réglementation favorise également les projets à usage mixte, avec des usages commerciaux et de services autorisés au rez-de-chaussée, ce qui représente une opportunité attrayante pour investisseurs ou promoteurs.
ATTRAITS DE LA VILLE :
La ville de Joliette se distingue par son dynamisme économique, ses infrastructures complètes, sa vitalité culturelle et son attractivité croissante. Cette localisation, combinée au zonage permissif, confère à l'immeuble un potentiel de valorisation à long terme particulièrement intéressant.
AMÉLIORATION :
* Toiture 2022
* Véranda complètement refaite en 2014 (Structure complète)
* Plomberie complètement refaite en 2014
* Rénovation complète de l'unité 2 en 2016
* Rénovation complète de l'unité 1 en 2024
* Plusieurs fenêtres remplacées avec les années
* Une grande partie du filage l'électricité a été refaite.
N'hésitez plus et venez visiter sans tarder !!
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 4" X 32' irr.
Année de construction
1951
Fenestration
Bois, Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane soudée
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
pièce indépendante (2), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine, Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 1" X 49' 8" irr.
Superficie du terrain
7 477,70 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
4 saisons
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 10'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 20'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
et plancher flottant
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 5'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'11" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'6" X 6'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
4 saisons
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'8" X 14'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
et salle à manger
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 6'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 183 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 000 $
- Total
- 365 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 500 $
- Scolaire (2026)
- 248 $
- Total
- 2 748 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 600 $
- Total
- 600 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 800 $
- Total
- 34 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Abri jardin (sans garantie de bon fonctionnement et de qualité).
Exclusions
aspirateur centrale, Porte de grange dans la salle à manger, pôles et rideaux, stores, meubles meublant, foyer extérieur. Effet personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.