1 098 000$
Nouveauté
ULS : 12073656
2-Plex
à vendre
11 - 13 Rue Touchette, Sainte-Cécile-de-Milton
Duplex de type jumelé haut de gamme avec garage intégré pour chaque unité. Occasion idéale pour propriétaire occupant puisque le 11, rue Touchette sera libre à compter du 1er septembre 2026. Chaque unité offre 3 chambres, 2 salles de bain complètes, une aire de vie lumineuse et des matériaux de qualité. Situé sur un vaste terrain d'environ 33 000 pi², à proximité d'une école, d'un CPE et d'un parc. Le 13, rue Touchette est occupé par un locataire stable depuis plusieurs années, assurant des revenus fiables dès l'acquisition.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
2 402,72 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARTIN COUTURE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Découvrez une opportunité immobilière exceptionnelle avec ce duplex de type jumelé haut de gamme, offrant une qualité de construction remarquable, des espaces de vie généreux et une flexibilité rarement offerte sur le marché.
L'un des principaux atouts de cette propriété est que l'unité du 11, rue Touchette sera disponible pour propriétaire occupant à compter du 1er septembre 2026, permettant à l'acheteur de profiter d'une résidence clé en main tout en bénéficiant du revenu locatif de la seconde unité. Le 13, rue Touchette est quant à lui occupé par un locataire stable depuis plusieurs années, procurant des revenus fiables dès l'acquisition.
Caractéristiques des unités
Garage intégré;
3 chambres à coucher;
Chambre principale avec walk-in;
2 salles de bain complètes;
Salle de lavage indépendante;
Aire de vie ouverte et lumineuse;
Nombreux espaces de rangement;
Chauffage radiant au sous-sol;
Thermopompe murale;
Foyer au propane;
Sortie extérieure prévue pour l'installation d'un spa;
Grand patio de béton.
À noter que le 11, rue Touchette bénéficie également d'une spacieuse remise munie d'un toit en porte-à-faux, idéale pour abriter un spa, une cuisine extérieure ou un espace de détente à l'abri des intempéries.
La propriété est implantée sur un vaste terrain d'environ 33 368 pi², soit près de 16 000 pi² d'usage exclusif pour chaque unité, offrant un espace extérieur exceptionnel et une intimité recherchée.
Située dans un environnement familial prisé, elle profite d'un emplacement stratégique à proximité :
D'une école primaire;
D'un CPE;
D'un parc;
Des principaux services;
Des axes routiers facilitant les déplacements quotidiens.
Investissement et potentiel
Cette propriété représente une occasion unique pour :
Un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce au revenu de l'autre unité;
Un investisseur désirant acquérir un immeuble récent générant des revenus stables;
Un acheteur à la recherche d'un actif immobilier de qualité offrant un excellent potentiel à long terme.
Les visites sont conditionnelles à la présentation d'une preuve de préqualification financière, afin d'assurer la quiétude des occupants et le bon déroulement des visites.
Une propriété distinctive alliant confort, qualité de construction, revenus stables et potentiel d'appréciation dans un secteur en plein essor.
L'un des principaux atouts de cette propriété est que l'unité du 11, rue Touchette sera disponible pour propriétaire occupant à compter du 1er septembre 2026, permettant à l'acheteur de profiter d'une résidence clé en main tout en bénéficiant du revenu locatif de la seconde unité. Le 13, rue Touchette est quant à lui occupé par un locataire stable depuis plusieurs années, procurant des revenus fiables dès l'acquisition.
Caractéristiques des unités
Garage intégré;
3 chambres à coucher;
Chambre principale avec walk-in;
2 salles de bain complètes;
Salle de lavage indépendante;
Aire de vie ouverte et lumineuse;
Nombreux espaces de rangement;
Chauffage radiant au sous-sol;
Thermopompe murale;
Foyer au propane;
Sortie extérieure prévue pour l'installation d'un spa;
Grand patio de béton.
À noter que le 11, rue Touchette bénéficie également d'une spacieuse remise munie d'un toit en porte-à-faux, idéale pour abriter un spa, une cuisine extérieure ou un espace de détente à l'abri des intempéries.
La propriété est implantée sur un vaste terrain d'environ 33 368 pi², soit près de 16 000 pi² d'usage exclusif pour chaque unité, offrant un espace extérieur exceptionnel et une intimité recherchée.
Située dans un environnement familial prisé, elle profite d'un emplacement stratégique à proximité :
D'une école primaire;
D'un CPE;
D'un parc;
Des principaux services;
Des axes routiers facilitant les déplacements quotidiens.
Investissement et potentiel
Cette propriété représente une occasion unique pour :
Un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce au revenu de l'autre unité;
Un investisseur désirant acquérir un immeuble récent générant des revenus stables;
Un acheteur à la recherche d'un actif immobilier de qualité offrant un excellent potentiel à long terme.
Les visites sont conditionnelles à la présentation d'une preuve de préqualification financière, afin d'assurer la quiétude des occupants et le bon déroulement des visites.
Une propriété distinctive alliant confort, qualité de construction, revenus stables et potentiel d'appréciation dans un secteur en plein essor.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 4" X 54' 9"
Année de construction
2021
Superficie habitable
2 402,72 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Acier, Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
164' 1" X 219' 2" irr.
Superficie du terrain
3 100 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 14'1"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 13'1"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 15'1"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
WalkIn 8.10pX3.10p
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'1"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'5"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 5'7"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 21'2"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 5'6"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'7" X 4'4"
Revêtement :
Planche de Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
foyer au propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 148 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 573 300 $
- Total
- 721 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 304 $
- Scolaire (2025)
- 464 $
- Total
- 3 768 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 62 100 $
- Total
- 62 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Balayeuse centrale des deux côtés ainsi que leurs accessoires, toiles de fenêtres.
Exclusions
Les biens des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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