499 900$
Nouveauté
ULS : 26694694
2-Plex
à vendre
11 - 13 Rue du Petit-Ruisseau, Saint-Hippolyte
Duplex récent situé dans un secteur calme de St-Hippolyte, à 12 min de St-Jérôme et de l'A15. Comprend un 3½ au rez-de-jardin et un 4½ à l'étage. Thermopompes, luminosité, confort moderne et environnement naturel. Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
HUGO DESLAURIERS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Duplex à vendre -- Construction récente -- St-Hippolyte
Superbe duplex situé dans un secteur calme et recherché de St-Hippolyte, à seulement 12 minutes de St-Jérôme et de l'autoroute 15. Construction récente offrant un excellent confort grâce à ses systèmes de thermopompe et une efficacité énergétique appréciable.
Description des logements:
Rez-de-jardin : 3 ½
Logement lumineux avec accès direct au terrain. Espace de vie fonctionnel, idéal pour un locataire recherchant tranquillité et proximité avec la nature.
Étage : 4 ½
Logement spacieux avec pièces bien proportionnées. Belle luminosité et vue dégagée sur le secteur.
Particularités de l'immeuble:
Construction récente;
Systèmes de thermopompe pour un confort optimal;
Secteur paisible, entouré d'arbres et de tranquillité;
À proximité des services de St-Jérôme;
Immeuble idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
Bons revenus locatifs potentiels (MRB de 15.5)
Emplacement:
Situé dans un environnement naturel et familial, tout en étant près des commodités, du transport et des axes routiers. Un secteur recherché pour sa qualité de vie.
Superbe duplex situé dans un secteur calme et recherché de St-Hippolyte, à seulement 12 minutes de St-Jérôme et de l'autoroute 15. Construction récente offrant un excellent confort grâce à ses systèmes de thermopompe et une efficacité énergétique appréciable.
Description des logements:
Rez-de-jardin : 3 ½
Logement lumineux avec accès direct au terrain. Espace de vie fonctionnel, idéal pour un locataire recherchant tranquillité et proximité avec la nature.
Étage : 4 ½
Logement spacieux avec pièces bien proportionnées. Belle luminosité et vue dégagée sur le secteur.
Particularités de l'immeuble:
Construction récente;
Systèmes de thermopompe pour un confort optimal;
Secteur paisible, entouré d'arbres et de tranquillité;
À proximité des services de St-Jérôme;
Immeuble idéal pour propriétaire occupant ou investisseur.
Bons revenus locatifs potentiels (MRB de 15.5)
Emplacement:
Situé dans un environnement naturel et familial, tout en étant près des commodités, du transport et des axes routiers. Un secteur recherché pour sa qualité de vie.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 28' 4" irr.
Année de construction
2019
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Fibre pressée, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Rénovations
Isolation (2026, 2025), Chauffage (2026, 7047)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
240' 5" X 170' 11" irr.
Superficie du terrain
3 729,50 m²
Topographie
En pente
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'9" X 6'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Balcon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte-Patio
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'11" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Balcon
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse Séchause
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'2" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
16'0" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'2" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Porte Patio
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse Séchause
Chambre à coucher principale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'1" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'11" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Système BIONEST, Champ d'épuration
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 93 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 316 400 $
- Total
- 409 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 456 $
- Scolaire (2026)
- 304 $
- Total
- 2 760 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
s/o
Exclusions
Biens et effets personnels des LOCATAIREs.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.