Vendu
Vendu
ULS : 23230572
2-Plex
à vendre
11 - 13 Rue Armand-Buteau, Québec (Beauport) (Vieux-Bourg)
Superbe duplex situé dans un rond-point, offrant un environnement paisible et sécuritaire, tout en étant à proximité de tous les services et des écoles. Une opportunité parfaite pour propriétaire occupant ou investisseur. La propriété comprend 2 logements 5 1/2 impeccables, le rez-de-chaussée donne un accès direct au sous-sol qui offre une salle familiale, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grand espace de rangement, en plus d'une entrée indépendante. À l'extérieur, vous serez charmé par les belles terrasses, la cour arrière entièrement clôturée avec piscine et remise. Un duplex clé en main qui allie qualité de vie et tranquillité.
Superficie habitable
191,70 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LORRAINE DEMERS
Courtier immobilier
Particularités du bâtiment
Année de construction
1992
Superficie habitable
191,70 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
574,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Granit
Piscine
Chauffée, Hors terre
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'7" X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 8'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 12'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 8'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 157 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 000 $
- Total
- 431 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 239 $
- Scolaire (2025)
- 298 $
- Total
- 4 537 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 800 $
- Total
- 34 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles et tringles, stores, aspirateur central, thermopompe, thermopompe piscine, piscine, accessoires de piscine, étagères fixes au sous-sol, meuble télé salon, échangeur d'air du rez-de-chaussée.
Exclusions
Rideaux, électroménagers des 2 appartements, rideaux du 2e étage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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