699 000$
ULS : 18584960
2-Plex à vendre - Châteauguay
11 - 11A Rue Bourcier, Châteauguay
Duplex exceptionnel à Châteauguay : Votre Oasis de Tranquillité. Découvrez ce magnifique duplex situé dans un secteur paisible et retiré, promettant intimité et tranquillité tout en étant à quelques pas de la splendide rivière. Construit en 2018, cet immeuble moderne se distingue par son excellente condition et son entretien soigné qui saura sans doute charmer au premier regard.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANTOINE SOUTIERE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
Addenda
Duplex exceptionnel à Châteauguay : Votre Oasis de Tranquillité. Découvrez ce magnifique duplex situé dans un secteur paisible et retiré, promettant intimité et tranquillité tout en étant à quelques pas de la splendide rivière. Construit en 2018, cet immeuble moderne se distingue par son excellente condition et son entretien soigné qui saura sans doute charmer au premier regard.
La Nature et la Ville à Votre Portée :
Profitez d'un emplacement idéal, à une courte marche d'une piste cyclable invitante vers l'Île Saint-Bernard et son refuge faunique, un véritable havre pour les amoureux de la nature. Ce duplex est le compromis parfait pour ceux qui cherchent à combiner la quiétude de la vie en banlieue avec un accès aisé au dynamisme de Montréal, grâce à une proximité immédiate avec le pont Mercier.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien locatif performant doté de locataires respectueux et stables, ou un propriétaire occupant désirant profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire, ce duplex offre flexibilité et potentiel. Son architecture soignée, ses finitions de qualité et son emplacement stratégique sur la Rive-Sud sont des atouts indéniables pour tout acquéreur.
Ce duplex n'est pas juste une opportunité d'investissement ; c'est une chance de bénéficier d'un style de vie où le calme de la banlieue se mêle harmonieusement aux avantages du centre-ville. Saisissez cette occasion unique de découvrir votre nouveau foyer ou votre prochain projet d'investissement à Châteauguay.
Magnifique Duplex à Chateauguay sur un cul de sac à distance de marche de la rivière, à quelques minutes de marche du Parc de la Cummune ainsi que de l'Ile Saint-Bernard et de son refuge faunique. Cet immeuble construit en 2018 est en excellente condition et très bien entretenu. Avec un locataire de bonne qualité et une occupation simple, le duplex est idéal pour investisseur voulant un immeuble en santé mais également pour les propriétaires occupant. À quelques minutes du pont Mercier, l'immeuble à revenus est idéalement situé sur la Rive-Sud pour vivre la tranquillité de la banlieue avec accès direct au centre-ville de Montréal.
Explorez le potentiel incomparable de ce duplex exceptionnel en planifiant votre visite sans tarder. Votre futur oasis de tranquillité vous attend.
La Nature et la Ville à Votre Portée :
Profitez d'un emplacement idéal, à une courte marche d'une piste cyclable invitante vers l'Île Saint-Bernard et son refuge faunique, un véritable havre pour les amoureux de la nature. Ce duplex est le compromis parfait pour ceux qui cherchent à combiner la quiétude de la vie en banlieue avec un accès aisé au dynamisme de Montréal, grâce à une proximité immédiate avec le pont Mercier.
Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien locatif performant doté de locataires respectueux et stables, ou un propriétaire occupant désirant profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en bénéficiant d'un revenu supplémentaire, ce duplex offre flexibilité et potentiel. Son architecture soignée, ses finitions de qualité et son emplacement stratégique sur la Rive-Sud sont des atouts indéniables pour tout acquéreur.
Ce duplex n'est pas juste une opportunité d'investissement ; c'est une chance de bénéficier d'un style de vie où le calme de la banlieue se mêle harmonieusement aux avantages du centre-ville. Saisissez cette occasion unique de découvrir votre nouveau foyer ou votre prochain projet d'investissement à Châteauguay.
Magnifique Duplex à Chateauguay sur un cul de sac à distance de marche de la rivière, à quelques minutes de marche du Parc de la Cummune ainsi que de l'Ile Saint-Bernard et de son refuge faunique. Cet immeuble construit en 2018 est en excellente condition et très bien entretenu. Avec un locataire de bonne qualité et une occupation simple, le duplex est idéal pour investisseur voulant un immeuble en santé mais également pour les propriétaires occupant. À quelques minutes du pont Mercier, l'immeuble à revenus est idéalement situé sur la Rive-Sud pour vivre la tranquillité de la banlieue avec accès direct au centre-ville de Montréal.
Explorez le potentiel incomparable de ce duplex exceptionnel en planifiant votre visite sans tarder. Votre futur oasis de tranquillité vous attend.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2018
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' X 85' irr.
Superficie du terrain
7 013 pi²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 19'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 16'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
29'1" X 33'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'4" X 17'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'11" X 11'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'0" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 122 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 397 900 $
- Total
- 520 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 758 $
- Scolaire (2023)
- 460 $
- Total
- 7 218 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores 11a, rideaux 11a, luminaires 11a, échangeur d'air, thermopompe murale, 2 chauffe-eau.
Exclusions
Électroménagers, rideaux et stores de l'unité 11, effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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