Vendu
Vendu
ULS : 9113700
2-Plex
à vendre
11 - 11A Rue Arthur, Victoriaville
Ce duplex représente une occasion exceptionnelle, combinant bien-être, potentiel de développement et localisation avantageuse. Il repose sur un vaste terrain d'environ 10 000 pieds carrés, dont le zonage autorise jusqu'à quatre unités résidentielles. Composé de deux appartements de type 4½, il génère un revenu annuel de 18 024 $. De plus, il offre des solutions de rangement pratiques grâce à une remise extérieure et un sous-sol. Situé à proximité des écoles et du centre-ville, il allie tranquillité et accessibilité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
161,67 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 10" X 30' 1" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
161,67 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' 6" X 144' 9"
Superficie du terrain
907,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Garderie/CPE, École secondaire, Centre-ville, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte coulissante encastrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 6'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement partagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 26'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès par l'entrée s-sol ext.
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 5'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement partagé
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'6" X 26'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès par l'entrée ext.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 94 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 130 600 $
- Total
- 224 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 827 $
- Scolaire (2025)
- 143 $
- Total
- 2 970 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 024 $
- Total
- 18 024 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres de l'îlot du loyer du bas, thermopompe du loyer du bas.
Exclusions
Biens personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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