Photo Photo principale de la propriété
698 500$
ULS : 13327344

2-Plex à vendre - Saint-Sauveur

10Z - 12Z Ch. de la Rivière-à-Simon, Saint-Sauveur
Vue, vue, vue ! Cette propriété ouvre les portes à de nombreuses possibilités. Elle est idéale pour une famille intergénérationnelle ou pour générer des revenus locatifs, grâce à la forte demande sur le marché, que ce soit à l'année ou en saison. L'intérieur lumineux est spacieux et convivial, offrant un cadre parfait pour recevoir des invités. Dotée de deux adresses distinctes, de deux accès extérieurs et de deux logements indépendants, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle. La vue imprenable sur le Mont Gabriel et les vallées des Laurentides ne manqueront pas de vous charmer. C'est un véritable coup de coeur !

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain

JEAN-FRANÇOIS BOURQUE

Courtier immobilier

RE/MAX BONJOUR

La vallée de Saint-Sauveur, située à seulement 45 minutes de Montréal, est renommée pour son site enchanteur. Cette région est nichée au coeur de majestueuses montagnes, de lacs pittoresques, et propose une pléthore d'activités culturelles, dont des festivals, des représentations théâtrales, ainsi que diverses activités sportives. De plus, ses boutiques charmantes et ses restaurants réputés vous offrent du plaisir tout au long de l'année.

La maison est nichée sur un terrain boisé spectaculaire, avec pour unique voisin la majestueuse montagne. Imaginez la vue ! Elle est à couper le souffle! Pour les passionnés de ski, la proximité du mont Gabriel à quelques pas est un atout majeur.

L'intérieur se caractérise par une décoration sobre et de bon goût, typique des chalets rustiques, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, propice à la détente.

Petit garage (5,7 X 12,6) sur le côté.

Le logement principal offre des espaces communs à aire ouverte, lumineux et conviviaux, avec un salon et une salle à manger. Un foyer au bois à combustion trône lentement au centre, apportant une touche de sérénité pendant les longues journées d'hiver. Depuis la salle à manger, vous accédez à une grande terrasse pour profiter des journées ensoleillées en toutes saisons. La cuisine, avec ses armoires et comptoirs en bois, est fonctionnelle et accueillante. En outre, l'appartement comprend trois chambres et une salle de bain avec espace buanderie.
Un escalier est déjà sur place si on veux refaire une maison unifamiliale.

La terrasse avant est un autre atout majeur, suffisamment spacieuse pour un coin salon et un foyer extérieur, un lieu idéal pour siroter un apéritif!

Le rez-de-jardin possède une deuxième entrée distincte et pourrait facilement être intégré en une seule propriété grâce à l'escalier intérieur encore présent. Il bénéficie d'un espace charmant et lumineux. Les pièces sont disposées pour maximiser l'espace, et l'aire ouverte englobe le salon avec son foyer électrique, une cuisine avec coin-repas, deux chambres, une salle de bain avec espace buanderie et des espaces de rangement supplémentaires.

Idéal pour la location saisonnière ou à l'année ou pour en faire un chalet familial, ou même pour en faire votre résidence principale, cette maison vous offre une multitude de possibilité.

NE MANQUEZ PAS CETTE RARE OPPORTUNITÉ!
Dimensions 40' 10" X 27'
Année de construction 1976
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement Fibre pressée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 150' 2" X 342' 6"
Superficie du terrain 3 854,50 m²
Topographie En pente, Plat
Vue Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Non pavée
Stationnement (total) Allée (4)
Proximité Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Piste cyclable, Parc, Golf, École primaire, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 17'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : Foyer 2 façes au bois
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'9" X 11'4"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'7" X 7'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'4" X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes de chêne
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'6" X 11'4"
Revêtement : Bois
Détails : Lattes de chêne
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 10'
Revêtement : Bois
Détails : Lattes de chêne
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'3" X 5'3"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle électrique , Foyer au bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Fosse septique, Champ d'épuration

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
110 600 $
Évaluation du bâtiment
229 400 $
Total
340 000 $

Taxes

Municipale (2023)
2 627 $
Scolaire (2023)
298 $
Total
2 925 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
56 400 $
Total
56 400 $

Inclusions

Électroménagers des 2 appartements, habillage de fenêtres, luminaires, gazébo, foyer électrique du logement du bas, meubles de terrasse jardin, foyer propane extérieur

Exclusions

Effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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