779 900$
Nouveauté
ULS : 15807669
2-Plex
à vendre
10912 - 10914 Av. des Laurentides, Montréal (Montréal-Nord)
Une belle opportunité à Montréal-Nord pour propriétaire occupant ou investisseur à la recherche d'une propriété clé en main avec un revenu locatif. Le rez-de-chaussée est entièrement rénové et libre à l'acheteur, offrant la possibilité d'en prendre possession immédiatement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové avec soin et est libre à l'acheteur, permettant une occupation rapide.
Les rénovations ont été réalisées avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails. Parmi les améliorations effectuées :
Nouveaux revêtements de plancher dans l'ensemble du logement;
Nouvelle céramique dans la cuisine et la salle de bain;
Cuisine entièrement rénovée et modernisée;
Salle de bain complètement rénovée;
Finitions soignées et matériaux de qualité;
Espaces fonctionnels, lumineux, au goût du jour et prêts à habiter.
Le logement à l'étage est actuellement loué et génère un revenu locatif intéressant, offrant ainsi une excellente combinaison entre occupation propriétaire et revenus.
La propriété bénéficie d'un emplacement avantageux dans un secteur recherché de Montréal-Nord, à proximité des commerces, épiceries, pharmacies, écoles, parcs, transports en commun ainsi que des principaux axes routiers.
Une belle opportunité pour un propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble rénové, clé en main et offrant également un excellent potentiel de revenus.
Les rénovations ont été réalisées avec des matériaux de qualité et une attention particulière portée aux détails. Parmi les améliorations effectuées :
Nouveaux revêtements de plancher dans l'ensemble du logement;
Nouvelle céramique dans la cuisine et la salle de bain;
Cuisine entièrement rénovée et modernisée;
Salle de bain complètement rénovée;
Finitions soignées et matériaux de qualité;
Espaces fonctionnels, lumineux, au goût du jour et prêts à habiter.
Le logement à l'étage est actuellement loué et génère un revenu locatif intéressant, offrant ainsi une excellente combinaison entre occupation propriétaire et revenus.
La propriété bénéficie d'un emplacement avantageux dans un secteur recherché de Montréal-Nord, à proximité des commerces, épiceries, pharmacies, écoles, parcs, transports en commun ainsi que des principaux axes routiers.
Une belle opportunité pour un propriétaire occupant à la recherche d'un immeuble rénové, clé en main et offrant également un excellent potentiel de revenus.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 32'
Année de construction
1952
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
Non aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2011), Salle de bains (2026), Plancher (2026), Cuisine (2026), Chauffage (2026), Fenestration (2008)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 90' 5"
Superficie du terrain
4 524 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'7" X 16'2"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre potentielle
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 15'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Non fini
Salle de bain potentielle
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 6'4"
Revêtement :
Détails :
Non fini
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 315 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 214 800 $
- Total
- 530 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 612 $
- Scolaire (2026)
- 394 $
- Total
- 4 006 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 200 $
- Total
- 43 200 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
effets personnel des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.