549 900$
ULS : 11386849
2-Plex à vendre - Montréal-Est
109 - 111 Av. Dubé, Montréal-Est
La propriété vient avec 2 numéros de lots, l'un des lots possède le duplex à droite, l'autre a le garage de 3 places à gauche, si vous avez des projets pour ce lot, voir avec la ville. Le (RDC) a été rénové dernièrement; (cuisine, salle de bain, plancher de bois franc, lumières encastrées, plancher de céramique chauffante). Fenestration 2023, toiture 2012. 6 allées de stationnement. Visite possible du RDC et pour le 2e étage, sur promesse d'achat acceptée seulement. Les 2 logements sont loués, profitez de cette opportunité qui a beaucoup de potentiel.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JEAN-FRANÇOIS FOURNIER-MARTEL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
JEAN-FRANÇOIS MESSIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 60' irr.
Année de construction
1917
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Aluminium, Brique
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 6" X 90' irr.
Superficie du terrain
5 714 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plus rangement
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 180 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 383 000 $
- Total
- 563 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 408 $
- Scolaire (2024)
- 3 791 $
- Total
- 4 199 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 320 $
- Total
- 31 320 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effet personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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