599 000$
Nouveauté
ULS : 10110832
2-Plex
à vendre
109 - 111 Av. Dubé, Montréal-Est
Les 2 JF vous présentent cette propriété qui vient avec 2 numéros de lots, l'un des lots possède le duplex à droite, l'autre a le garage de 3 places, si vous avez des projets pour ce lot, voir avec la ville. Le (RDC) a été rénové dernièrement; (cuisine, salle de bain, plancher de bois franc, lumières encastrées, plancher de céramique chauffante). Fenestration 2023, toiture 2012. 6 allées de stationnement. Les 2 logements sont loués, profitez de cette opportunité qui a beaucoup de potentiel. Vendu sous l'évaluation municipale.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 60' irr.
Année de construction
1917
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus, Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 6" X 90' irr.
Superficie du terrain
5 714 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24' X 10'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 5'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 3' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
plus rangement
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 3'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 238 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 375 300 $
- Total
- 614 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 940 $
- Scolaire (2026)
- 454 $
- Total
- 4 394 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 320 $
- Stationnements
- 3 600 $
- Total
- 34 920 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Meubles et effet personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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