899 000$
ULS : 24737814
2-Plex à vendre - Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
10873 - 10875 Rue Clark, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
POUR OCCUPATION IMMÉDIATE. Duplex attaché avec garage 25 x 30 détaché et stationnement près de la rue Gouin et du parc Nicolas-Viel. Piste cyclable au coin de la rue, Autobus, 7 min à pied du Métro Henri-Bourassa, Garderie, Écoles, Épiceries, Pharmacie, Banque, Dépanneur au coin de la rue, Nettoyeur, Restaurants et dix minutes de marche de la rue Fleury Est, bref à proximité de tout. Dix min en auto de la Métropolitaine et de la 15. Cinq min en auto du pont Viau (Laval). Emplacement de choix. Rez-de-chaussée libre à l'acheteur, avec accès au sous-sol et la cour.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
DAVID HUBERDEAU
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
MELODIE BERGUA
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
Garage isolé 25 x 30 pieds, 12 pieds de haut en bloc de béton, égout, entrée 100 A, loué présentement 300 $ / mois.
2e étage loué 1 000 $ / mois non chauffé. Augmentation à 1040$ au 1er juillet 2024.
Le 1er étage possède un système de chauffage à l'eau au gaz naturel avec une entrée 200 A et le 2e étage possède un système de chauffage à l'électricité avec une entrée de 100 ampères.
1 (un) stationnement extérieur près du garage. Accès au garage et au stationnement par la ruelle arrière.
2e étage loué 1 000 $ / mois non chauffé. Augmentation à 1040$ au 1er juillet 2024.
Le 1er étage possède un système de chauffage à l'eau au gaz naturel avec une entrée 200 A et le 2e étage possède un système de chauffage à l'électricité avec une entrée de 100 ampères.
1 (un) stationnement extérieur près du garage. Accès au garage et au stationnement par la ruelle arrière.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30'
Année de construction
1949
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 124'
Superficie du terrain
345,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 14'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 3 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Gaz naturel
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 345 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 364 200 $
- Total
- 709 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 471 $
- Scolaire (2024)
- 535 $
- Total
- 5 006 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Stationnements
- 3 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Effets personnels du locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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