1 475 000$
ULS : 21808900
2-Plex
à vendre
10830 - 10832 Rue St-Denis, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Superbe duplex centenaire situé dans le meilleur secteur d'Ahuntsic. DOUBLE OCCUPATION. Rénové et restauré en 2026 tout en conservant son cachet d'origine. Plomberie, électricité, fenêtres, chauffage, cuisine et salle de bain refaits à neuf. Le 10830 offre une aire ouverte comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon. Deux grandes chambres avec walk-in et grand garde-robe. Salle de bain luxueuse. Nouvel escalier donnant sur un sous-sol aménagé en trois pièces, dont une pièce fermée avec fenêtre et garde-robe (encore en travaux). Le 10832, rénové, a conservé son plan original. Un emplacement pour laveuse-sécheuse a été ajouté.
Superficie habitable
2 270 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ELOÏSE SENEZ
Courtier immobilier
Addenda
DOUBLE OCCUPATION - Superbe duplex très bien situé dans le meilleur secteur d'Ahuntsic, à une rue du métro Henri-Bourassa.**
Une belle propriété centenaire rénovée et restaurée en profondeur tout en conservant son cachet d'antan. Le cachet d'origine a été préservé avec soin. Tous les murs, plafonds, ornements et boiseries ont été restaurés. Toute la fenestration a été refaite en juillet 2026 avec des fenêtres en aluminium hybrides. Toute la plomberie ainsi que l'électricité, le câblage et les entrées électriques ont été refaits à 100 % partout dans la bâtisse. Cela comprend deux nouvelles entrées de 200 ampères chacune, situées au sous-sol, ainsi qu'un nouveau panneau et un nouveau câble de 100 ampères au 10832.
Chauffage : deux nouveaux systèmes de chauffage biénergie au gaz et à l'électricité, à eau chaude, ont été installés, ce qui a permis de conserver les calorifères d'origine.
Pour le 10830, un nouvel aménagement à aire ouverte a été réalisé au goût du jour, tout en conservant le cachet de la maison. La cuisine, la salle à manger et le salon sont donc à aire ouverte. La nouvelle salle de bain de 12 pi sur 8,5 pi a été relocalisée et refaite. Elle comprend une grande baignoire de 68 po avec alcôve, une grande lingerie en bois ainsi qu'une vanité double de marque, en bois massif, avec deux lavabos, un plancher chauffant, de la céramique et de la mosaïque, ainsi qu'un miroir lumineux décoratif.
Il y a deux chambres à coucher et une autre au sous-sol. Belle et grande chambre principale à l'avant, avec bay-window et walk-in, mesurant 20 pi sur 12 pi. La deuxième chambre, située à l'arrière, mesure 16 pi sur 12 pi et comprend une garde-robe de 12 pi.
Toujours dans l'espace à aire ouverte se trouvent le portique d'entrée ainsi que la continuité de l'entrée, d'où part l'escalier menant au sous-sol, fait de bois massif de merisier. Le sous-sol a aussi été entièrement aménagé et comprend trois grandes pièces, dont une avec une grande garde-robe pouvant servir à plusieurs usages. On y trouve également une pièce de séjour ainsi qu'une salle de bain comprenant une douche, une vanité, une toilette et un espace de lavage.
L'unité comprend également une terrasse en bois traité de 10 pi sur 10 pi, accessible par la cuisine.
Pour le 10832, le propriétaire a conservé les divisions d'origine, à l'exception d'un nouvel emplacement pour la laveuse et la sécheuse, aménagé avec un mur, une porte et des boiseries d'antan dans la pièce centrale. La cuisine et la salle de bain ont été refaites au complet. L'unité comprend deux chambres à coucher : l'une à l'avant, avec une porte donnant accès à un grand balcon en fibre de verre, et la deuxième à l'arrière, de bonne dimension, avec une garde-robe walk-in. Toutes les boiseries et tapisseries d'origine ont été conservées et restaurées. On y trouve également un grand salon double pouvant servir de salon et de salle à manger, ainsi qu'une belle pièce centrale idéale pour un bureau ou tout autre usage.
Une belle propriété centenaire rénovée et restaurée en profondeur tout en conservant son cachet d'antan. Le cachet d'origine a été préservé avec soin. Tous les murs, plafonds, ornements et boiseries ont été restaurés. Toute la fenestration a été refaite en juillet 2026 avec des fenêtres en aluminium hybrides. Toute la plomberie ainsi que l'électricité, le câblage et les entrées électriques ont été refaits à 100 % partout dans la bâtisse. Cela comprend deux nouvelles entrées de 200 ampères chacune, situées au sous-sol, ainsi qu'un nouveau panneau et un nouveau câble de 100 ampères au 10832.
Chauffage : deux nouveaux systèmes de chauffage biénergie au gaz et à l'électricité, à eau chaude, ont été installés, ce qui a permis de conserver les calorifères d'origine.
Pour le 10830, un nouvel aménagement à aire ouverte a été réalisé au goût du jour, tout en conservant le cachet de la maison. La cuisine, la salle à manger et le salon sont donc à aire ouverte. La nouvelle salle de bain de 12 pi sur 8,5 pi a été relocalisée et refaite. Elle comprend une grande baignoire de 68 po avec alcôve, une grande lingerie en bois ainsi qu'une vanité double de marque, en bois massif, avec deux lavabos, un plancher chauffant, de la céramique et de la mosaïque, ainsi qu'un miroir lumineux décoratif.
Il y a deux chambres à coucher et une autre au sous-sol. Belle et grande chambre principale à l'avant, avec bay-window et walk-in, mesurant 20 pi sur 12 pi. La deuxième chambre, située à l'arrière, mesure 16 pi sur 12 pi et comprend une garde-robe de 12 pi.
Toujours dans l'espace à aire ouverte se trouvent le portique d'entrée ainsi que la continuité de l'entrée, d'où part l'escalier menant au sous-sol, fait de bois massif de merisier. Le sous-sol a aussi été entièrement aménagé et comprend trois grandes pièces, dont une avec une grande garde-robe pouvant servir à plusieurs usages. On y trouve également une pièce de séjour ainsi qu'une salle de bain comprenant une douche, une vanité, une toilette et un espace de lavage.
L'unité comprend également une terrasse en bois traité de 10 pi sur 10 pi, accessible par la cuisine.
Pour le 10832, le propriétaire a conservé les divisions d'origine, à l'exception d'un nouvel emplacement pour la laveuse et la sécheuse, aménagé avec un mur, une porte et des boiseries d'antan dans la pièce centrale. La cuisine et la salle de bain ont été refaites au complet. L'unité comprend deux chambres à coucher : l'une à l'avant, avec une porte donnant accès à un grand balcon en fibre de verre, et la deuxième à l'arrière, de bonne dimension, avec une garde-robe walk-in. Toutes les boiseries et tapisseries d'origine ont été conservées et restaurées. On y trouve également un grand salon double pouvant servir de salon et de salle à manger, ainsi qu'une belle pièce centrale idéale pour un bureau ou tout autre usage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 45' irr.
Année de construction
1927
Superficie habitable
2 270 pi²
Revêtement
Brique
Garage
Détaché, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
33' X 106' irr.
Superficie du terrain
3 509 pi²
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 13'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'7" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
27'4" X 11'4"
Revêtement :
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 18'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 8'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 6'7"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Thermopompe (74), Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 423 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 510 100 $
- Total
- 933 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 880 $
- Scolaire (2026)
- 728 $
- Total
- 6 608 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 72 000 $
- Total
- 72 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.