Photo Photo principale de la propriété
719 000$
Visite libre
ULS : 9108741

2-Plex à vendre
10812 - 10814 Av. Balzac, Montréal (Montréal-Nord)

Double occupation! Parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants.. Duplex en rangé dans l'arrondissement de Montréal-Nord. Cette propriété à été très bien entretenue au fils des années. Au rez de chaussé, vous y retrouverez 2 chambres à coucher, 1 salle de bains et une cuisine très fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement. Le sous-sol vous offre une belle salle familiale, une autre chambre à coucher, une salle d'eau et une salle de lavage séparée. Très propre logement au 2ième étage avec quelques améliorations. Ainsi qu'une allée pour 2 voitures à l'arrière pour votre confort.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

Prochaines visites libres

samedi le 14/03/26
de 13:00 à 15:00
Dimensions 25' X 37'
Année de construction 1958
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 25' X 90'
Superficie du terrain 2 250 pi²
Allée Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total) Allée (2)
Proximité Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 21'
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11' X 14'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'5" X 12'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8' X 11'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 4'10" X 8'
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 14'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'5" X 8'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7' X 4' irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12' X 10'
Revêtement : Béton
Détails :
Atelier
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'9" X 11'
Revêtement : Béton
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12' X 20'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11' X 14'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'3" X 10'8"
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'5" X 8'
Revêtement : Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'10" X 8'
Revêtement : Céramique
Détails : laveuse-sécheuse
Énergie pour le chauffage Électricité
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Double

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
156 800 $
Évaluation du bâtiment
415 700 $
Total
572 500 $

Taxes

Municipale (2026)
3 900 $
Scolaire (2025)
405 $
Total
4 305 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
42 000 $
Total
42 000 $

Inclusions

Stores, Fixtures électriques, 2 air climatisés (Lennox), lave-vaisselle (10814), lave-vaissele (10812 pas fonctionnel), réfrigérateur (10814), cuisinière (10814), laveuse (10814), sécheuse (10814), réfrigérateur (sous-sol), 2 chauffe-eau (2026).

Exclusions

Abri-auto pour 2 voitures.

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Calculatrice de versements hypothécaire

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