719 000$
Visite libre
ULS : 9108741
2-Plex
à vendre
10812 - 10814 Av. Balzac, Montréal (Montréal-Nord)
Double occupation! Parfait pour investisseurs ou propriétaires occupants.. Duplex en rangé dans l'arrondissement de Montréal-Nord. Cette propriété à été très bien entretenue au fils des années. Au rez de chaussé, vous y retrouverez 2 chambres à coucher, 1 salle de bains et une cuisine très fonctionnelle avec beaucoup d'espace de rangement. Le sous-sol vous offre une belle salle familiale, une autre chambre à coucher, une salle d'eau et une salle de lavage séparée. Très propre logement au 2ième étage avec quelques améliorations. Ainsi qu'une allée pour 2 voitures à l'arrière pour votre confort.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 14/03/26
de 13:00 à 15:00
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 37'
Année de construction
1958
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
2 250 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 21'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 8'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 4' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 10'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 11'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 20'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 10'8"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 156 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 415 700 $
- Total
- 572 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 900 $
- Scolaire (2025)
- 405 $
- Total
- 4 305 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 000 $
- Total
- 42 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, Fixtures électriques, 2 air climatisés (Lennox), lave-vaisselle (10814), lave-vaissele (10812 pas fonctionnel), réfrigérateur (10814), cuisinière (10814), laveuse (10814), sécheuse (10814), réfrigérateur (sous-sol), 2 chauffe-eau (2026).
Exclusions
Abri-auto pour 2 voitures.
Calculatrice de versements hypothécaire
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