649 900$
Nouveauté
ULS : 10965368
2-Plex
à vendre
10794 - 10796 Av. L'Archevêque, Montréal (Montréal-Nord)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Excellente opportunité d'investissement sur la rue de l'Archevêque à Montréal-Nord. Ce duplex bien entretenu au fil des ans offre une configuration très intéressante pour propriétaire occupant ou investisseur. L'unité à l'étage est un spacieux 5 ½, tandis que le logement principal au rez-de-chaussée propose 4 chambres avec sous-sol, offrant beaucoup d'espace pour une famille.
Un logement est actuellement vacant, permettant une occupation rapide ou la possibilité de fixer votre propre loyer. L'autre unité est louée avec bail en vigueur jusqu'au 30 septembre.
Immeuble ayant bénéficié de plusieurs entretiens au fil du temps. Secteur pratique et recherché, à proximité des services, écoles et transports.
Très bon potentiel et excellent investissement.
Un logement est actuellement vacant, permettant une occupation rapide ou la possibilité de fixer votre propre loyer. L'autre unité est louée avec bail en vigueur jusqu'au 30 septembre.
Immeuble ayant bénéficié de plusieurs entretiens au fil du temps. Secteur pratique et recherché, à proximité des services, écoles et transports.
Très bon potentiel et excellent investissement.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 8" X 33'
Année de construction
1950
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 89' irr.
Superficie du terrain
4 459 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Autoroute, Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 317 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 274 200 $
- Total
- 591 200 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 029 $
- Scolaire (2025)
- 420 $
- Total
- 4 449 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 54 000 $
- Total
- 54 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, rideaux, lave-vaisselle, cabanon dans la cour droite, rampe d'accès
Exclusions
poêle, réfrigérateur, cabanon en plastique dans l'entrée, Télévisons et supports, tablettes salon, chaise dans le bain, tablettes petite chambre, laveuse-sécheuse, chaise coiffure sous-sol et lavabo de coiffure, tous les articles de coiffure
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%