559 000$
Nouveauté
ULS : 25606141
2-Plex
à vendre
10769Z - 10771Z Boul. Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Beaupré
Unifamiliale pour propriétaire occupant avec logement 3 1/2 aménagé récemment au sous-sol ou louez les deux unités facilement. Située à 5 min. du Mont-Sainte-Anne, secteur prisé pour sa nature et ses activités quatre saisons! Offrez-vous tous les attraits que la montagne a à offrir: ski, randonnées, vélo de montagne et une multitude d'activités de plein air. Les possibilités sont nombreuses; travailleur autonome, bureau à la maison pour recevoir vos clients ou y exploiter votre commerce (zonage commercial). Deux stationnements avant + arrière. Opportunité à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
REZ-DE-CHAUSSÉE:
-Très grand hall d'entrée parfait pour y aménager un espace de rangement pour vos équipements de ski et de sport.
-Salle de bain avec douche et espace buanderie.
-Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte.
-Très grand îlot conviviale à la cuisine.
-Grande chambre en façade qui pourrait facilement être converti en bureau pour un professionnel avec sa propre entrée en façade.
-Dortoir en annexe à la chambre qui pourrait être également convertit en bureau.
ÉTAGE:
-Grande suite des maîtres avec un vaste walk-in.
-Jolie salle de bain avec baignoire autoportante et douche en céramique.
-Une autre grande chambre.
SOUS-SOL (GRAND LOGEMENT 3 1/2 INDÉPENDANT):
* Revenus potentiels de +/- 1200$/mois.
* Logement neuf qui a été aménagé en 2020 plusieurs travaux ont été effectués dont l'ajout de 3 fenêtres, insonorisation, isolation, plomberie et électricité ,armoires cuisine et salle de bain.
* Une entrée indépendante.
* Cuisine / salle à manger et salon.
* Une chambre de bonnes dimensions.
* Une salle de bain, douche en céramique et espace buanderie.
À PROXIMITÉ:
-Mont Ste-Anne.
-Épiceries, pharmacies, cafés et restaurants.
-Écoles primaires et secondaires.
-Hôpital de Sainte-Anne-de-Beaupré à moins de 2 minutes.
-Aréna, centre sportif.
-Commerces locaux accessibles facilement.
*** Secteur en pleine croissance ***
-Très grand hall d'entrée parfait pour y aménager un espace de rangement pour vos équipements de ski et de sport.
-Salle de bain avec douche et espace buanderie.
-Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte.
-Très grand îlot conviviale à la cuisine.
-Grande chambre en façade qui pourrait facilement être converti en bureau pour un professionnel avec sa propre entrée en façade.
-Dortoir en annexe à la chambre qui pourrait être également convertit en bureau.
ÉTAGE:
-Grande suite des maîtres avec un vaste walk-in.
-Jolie salle de bain avec baignoire autoportante et douche en céramique.
-Une autre grande chambre.
SOUS-SOL (GRAND LOGEMENT 3 1/2 INDÉPENDANT):
* Revenus potentiels de +/- 1200$/mois.
* Logement neuf qui a été aménagé en 2020 plusieurs travaux ont été effectués dont l'ajout de 3 fenêtres, insonorisation, isolation, plomberie et électricité ,armoires cuisine et salle de bain.
* Une entrée indépendante.
* Cuisine / salle à manger et salon.
* Une chambre de bonnes dimensions.
* Une salle de bain, douche en céramique et espace buanderie.
À PROXIMITÉ:
-Mont Ste-Anne.
-Épiceries, pharmacies, cafés et restaurants.
-Écoles primaires et secondaires.
-Hôpital de Sainte-Anne-de-Beaupré à moins de 2 minutes.
-Aréna, centre sportif.
-Commerces locaux accessibles facilement.
*** Secteur en pleine croissance ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1974
Fenestration
Verre triple en façade, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC), Salle de bain (logement) (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
81' X 110' irr.
Superficie du terrain
658,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 19'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 14'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre/dortoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'2" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 24'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'3" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'10" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 17'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'8" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 309 900 $
- Total
- 372 100 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 288 $
- Scolaire (2025)
- 265 $
- Total
- 4 553 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles à rideaux et rideaux, aspirateur central et acc., cabanon.
Exclusions
Lave-vaisselle de la maison, tringles à rideaux et rideaux de la chambre à droite en montant l'escalier du 2e et ceux du logement. Meubles de rangement du hall d'entrée arrière et du walk-in de la chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%