898 000$
ULS : 15601477
2-Plex
à vendre
10717 - 10719 Av. Drapeau, Montréal (Montréal-Nord)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Rare sur le marché ! Duplex offrant occupation double, parfait pour un propriétaire occupant ou pour un investisseur.
L'immeuble comprend un 5 ½ ainsi qu'un 6 ½, offrant plusieurs possibilités selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez de nouveaux planchers, de très belles dimensions et trois chambres à coucher. Une porte extérieure qui mène directement au sous-sol. Celui-ci propose une grande salle familiale polyvalente, idéale comme salle de jeux, bureau ou espace détente. Une deuxième porte extérieure donne accès à la cour arrière.
À l'étage, plusieurs rénovations ont été effectuées, notamment la cuisine, la salle de bain et les planchers.
Situé à Montréal-Nord, dans un secteur pratique près des écoles, parcs, commerces et transports en commun.
Immeuble offrant beaucoup de potentiel, que ce soit pour y habiter ou pour louer les deux logements.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 11" X 38' 1" irr.
Année de construction
1964
Garage
Attaché, Tandem
Particularités du terrain
Superficie du terrain
313,50 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
École secondaire, Autoroute, Transport en commun, Parc, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 10'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Couloir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
armoires
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'3" X 6'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 2'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'3" X 13'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 35'1" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 8'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 10'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 4'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
20'10" X 9'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 35)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 235 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 502 900 $
- Total
- 738 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 868 $
- Scolaire (2026)
- 473 $
- Total
- 5 341 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaire, rideaux, hotte de cuisine (2)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%