849 900$
ULS : 18708559
2-Plex
à vendre
10716 - 10718 Rue Waverly, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Ouest)
Ahuntsic -- Duplex avec propriétaire occupant, cour et stationnement! Propriété offrant un excellent potentiel où plusieurs travaux majeurs ont déjà été effectués. Il ne vous reste qu'à la personnaliser selon vos goûts. Les vendeurs sont ouverts à compléter la finition du retrait du mur du salon au rez-de-chaussée ou à le refaire pour créer une troisième chambre (finition visible sur les photos). L'unité offre également un second salon, permettant 3 chambres sur le même étage, ainsi qu'un vaste sous-sol partiellement aménagé. Emplacement près de tous les services. Voir addenda.
Superficie habitable
1 090 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Propriété avec grand potentiel! Plusieurs travaux majeurs ont été fait au cours des ans. Il s'agit donc d'une propriété que vous n'aurez qu'à mettre à votre goût pour vous sentir chez vous. Les vendeurs sont également ouverts à terminer la finition du retrait du mur du salon au rez-de-chaussée, ou de refaire le mur pour une troisième chambre (finition à faire visible sur les photos). Il y a un second salon aux rez-de-chaussée. L'unité permet donc 3 chambres sur le même étage, en plus d'un salon, et d'un vaste sous-sol partiellement aménagé.
Résumé des travaux:
2019-2020:
Remplacement de 2 fenêtres 10716
Sablage plancher 10716
Remplacement chauffes-eau 10716 et 10718
Remplacement fournaise
Correction d'un ventre de boeuf
2021:
Cuisine 10716
Porte d'entrée de l'immeuble
Balcon arrière 10718
2022:
Construction d'un grand patio en composite à l'arrière 10716
2023:
Thermopompe 10716
Remplacement de 2 radiateurs muraux pour radiateurs en fonte
2024:
Remplacement des deux balcons avant pour balcons en fibre de verre avec rampes en aluminium
2026:
Toiture
Duplex avec très grande unité sur deux étages (sous-sol et rez de chaussée) idéale pour propriétaire occupant. Possibilité de trois chambres au rez-de-chaussée, en plus du salon lumineux donnant sur la cour. Au sous-sol, salle familiale et une chambre supplémentaire déjà aménagées. Une seconde chambre au sous-sol de même qu'une salle d'eau ou salle de bain complète peuvent être également aménagés au sous-sol par les acheteurs. La plomberie complète est disponible.
Deux entrées indépendantes au sous-sol pour plus de flexibilité dans l'aménagement et l'utilisation (possibilité de bachelor à vérifier avec la ville).
Établissements scolaires accessibles. À deux pas d'une école primaire. À proximité de 3 cégep (Bois-de-Boulogne, Collège Ahuntsic, cégep Montmorency), d'une école secondaire, du pavillon Laval de l'Université de Montréal.
Transport en commun: station Henri-Bourrassa, 171, 69, 55, 164, etc. Idéalement placés pour déplacements faciles à Laval ou Montréal.
Commerces : Promenade Fleury (FLO), pharmacies, épiceries, boucheries, boulangeries, etc.
Proximité de 3 CPE et plusieurs autres garderies.
Proximités de plusieurs parcs et bord de l'eau. Plusieurs pistes cyclables.
1 Espace de stationnement
Résumé des travaux:
2019-2020:
Remplacement de 2 fenêtres 10716
Sablage plancher 10716
Remplacement chauffes-eau 10716 et 10718
Remplacement fournaise
Correction d'un ventre de boeuf
2021:
Cuisine 10716
Porte d'entrée de l'immeuble
Balcon arrière 10718
2022:
Construction d'un grand patio en composite à l'arrière 10716
2023:
Thermopompe 10716
Remplacement de 2 radiateurs muraux pour radiateurs en fonte
2024:
Remplacement des deux balcons avant pour balcons en fibre de verre avec rampes en aluminium
2026:
Toiture
Duplex avec très grande unité sur deux étages (sous-sol et rez de chaussée) idéale pour propriétaire occupant. Possibilité de trois chambres au rez-de-chaussée, en plus du salon lumineux donnant sur la cour. Au sous-sol, salle familiale et une chambre supplémentaire déjà aménagées. Une seconde chambre au sous-sol de même qu'une salle d'eau ou salle de bain complète peuvent être également aménagés au sous-sol par les acheteurs. La plomberie complète est disponible.
Deux entrées indépendantes au sous-sol pour plus de flexibilité dans l'aménagement et l'utilisation (possibilité de bachelor à vérifier avec la ville).
Établissements scolaires accessibles. À deux pas d'une école primaire. À proximité de 3 cégep (Bois-de-Boulogne, Collège Ahuntsic, cégep Montmorency), d'une école secondaire, du pavillon Laval de l'Université de Montréal.
Transport en commun: station Henri-Bourrassa, 171, 69, 55, 164, etc. Idéalement placés pour déplacements faciles à Laval ou Montréal.
Commerces : Promenade Fleury (FLO), pharmacies, épiceries, boucheries, boulangeries, etc.
Proximité de 3 CPE et plusieurs autres garderies.
Proximités de plusieurs parcs et bord de l'eau. Plusieurs pistes cyclables.
1 Espace de stationnement
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X 55' irr.
Année de construction
1949
Superficie habitable
1 090 pi²
Revêtement de la toiture
sera refaite , Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
31' 5" X 82'
Superficie du terrain
2 563 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Banquette
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
en salon actuellement
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 10'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Peut etre une sdb
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 19'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
actuellement en bureau
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
avec sortie exterieur
salle de machine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 15'
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Commodités de la propriété ou de l'unité
10716 uniquement , Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 264 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 300 $
- Total
- 627 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 109 $
- Scolaire (2025)
- 508 $
- Total
- 4 617 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 15 420 $
- Total
- 15 420 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière au gaz (10716), hotte de cuisinière, banquette salle à manger, luminaires, meuble de souliers de l'entrée, (tous au 10716)
Exclusions
Effets personnels de la locataire du 10718. Lave-vaisselle du 10716
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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