1 010 000$
ULS : 14041372
2-Plex
à vendre
10715 - 10717 Rue André-Jobin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Bienvenue au 10713-10715-10717, rue André-Jobin, un immeuble à revenus bien entretenu et idéalement situé à proximité du Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation. Deux des trois logements seront disponibles à l'acheteur, offrant une grande flexibilité pour un propriétaire occupant, un membre de la famille ou un investisseur. À proximité du métro Sauvé, de la promenade Fleury, des commerces, restaurants, écoles, parcs et des autoroutes 15 et 40. Une belle opportunité dans un secteur familial et recherché!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue au 10713-10715-10717, rue André-Jobin, un duplex avec bachelor collé au Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation. Cet immeuble à revenus représente une belle opportunité pour les investisseurs ou les propriétaires occupants. Deux des trois logements seront disponibles à l'acheteur, offrant une grande flexibilité pour y habiter, loger un membre de la famille ou optimiser les revenus de l'immeuble.
Le bâtiment dispose également d'un garage double en tandem et d'une cour clôturée.
L'emplacement constitue un atout majeur. Situé à environ 10 minutes du métro Sauvé, sur la ligne orange, le secteur offre un accès facile au centre-ville et au réseau de transport en commun. À proximité, vous trouverez plusieurs parcs, dont le Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, la promenade Fleury et ses commerces, cafés et restaurants. Les familles apprécieront également la proximité des écoles primaires et secondaires. L'accès aux autoroutes 15 et 40 facilite les déplacements vers les principaux axes routiers de Montréal.
Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu dans un secteur familial et recherché. Deux logements disponibles à l'acheteur : une occasion à ne pas manquer! Contactez-nous pour une visite.
Le bâtiment dispose également d'un garage double en tandem et d'une cour clôturée.
L'emplacement constitue un atout majeur. Situé à environ 10 minutes du métro Sauvé, sur la ligne orange, le secteur offre un accès facile au centre-ville et au réseau de transport en commun. À proximité, vous trouverez plusieurs parcs, dont le Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, la promenade Fleury et ses commerces, cafés et restaurants. Les familles apprécieront également la proximité des écoles primaires et secondaires. L'accès aux autoroutes 15 et 40 facilite les déplacements vers les principaux axes routiers de Montréal.
Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble bien entretenu dans un secteur familial et recherché. Deux logements disponibles à l'acheteur : une occasion à ne pas manquer! Contactez-nous pour une visite.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1964
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau, Salle de bains
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
30' X 91' 6" irr.
Superficie du terrain
2 718,96 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute, Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 3'2" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 19'11" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 18'1" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine / Salle à manger
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 13'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 10'3" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 11'4" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'7" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 3 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 252 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 519 000 $
- Total
- 771 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 742 $
- Scolaire (2026)
- 556 $
- Total
- 5 298 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 61 200 $
- Total
- 61 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo 4 saisons, Thermopompe au 10717, Stores sur mesure au 10715 et 10717
Exclusions
Les effets personnelles dans le garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.