249 000$
Nouveauté
ULS : 10585661
2-Plex
à vendre
107 - 109 Av. Côté, Donnacona
Investisseurs et propriétaires occupants, une opportunité à saisir! Ce duplex offre un spacieux 6 ½ réparti sur 2 étages, incluant un atelier au SS, ainsi qu'un 4 ½ confortable. Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante, de grandes pièces bien proportionnées et d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour accompagnée d'un abri d'auto. Quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'occasion idéale de personnaliser la propriété à votre goût et d'en maximiser le potentiel. Le tout est situé à proximité des services et des écoles. Une belle occasion d'investissement ou d'occupation avec revenu
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
CAROLINE TREMBLAY
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Investisseurs et propriétaires occupants, une opportunité à saisir! Ce duplex offre un spacieux 6 ½ réparti sur 2 étages, incluant un atelier au SS, ainsi qu'un 4 ½ confortable. Chaque logement bénéficie de son entrée indépendante, de grandes pièces bien proportionnées et d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour accompagnée d'un abri d'auto. Quelques travaux sont à prévoir, offrant ainsi l'occasion idéale de personnaliser la propriété à votre goût et d'en maximiser le potentiel. Le tout est situé à proximité des services et des écoles. Une belle occasion d'investissement ou d'occupation avec revenu
*** À noter que le 4 1/2 est loué présentement au montant de 530$/mois jusqu'au 30 juin 2027 ***
*** À noter que le 4 1/2 est loué présentement au montant de 530$/mois jusqu'au 30 juin 2027 ***
Particularités du bâtiment
Année de construction
1925
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Membrane élastomère
Particularités du terrain
Superficie du terrain
580,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, École secondaire, Parc
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 108 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 194 600 $
- Total
- 302 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 333 $
- Scolaire (2025)
- 162 $
- Total
- 3 495 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 960 $
- Total
- 21 960 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, luminaires.
Exclusions
poêle salon.
Calculatrice de versements hypothécaire
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