745 000$
Nouveauté
ULS : 23400350
2-Plex
à vendre
10684 - 10686 Rue de Lille, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Duplex très bien entretenu au fils des ans, à seulement deux rues du bord de l'eau de l'Île-de-la-Visitation, avec garage et cour côté soleil. Logement principal comprenant un 4 1/2 plus un 3 1/2 au sous-sol avec sortie indépendante à l'arrière. S'ajoute un 4 1/2 à l'étage. Immeuble ayant bénéficié de plusieurs améliorations. Localisation recherchée dans un secteur paisible et familial, avec un Walk Score exceptionnel de 95, à une rue de l'épicerie, près des écoles, des parcs et des transports. Opportunité avec excellent potentiel, idéale pour investisseur ou propriétaire occupant!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Localisation privilégiée dans Ahuntsic, un quartier dynamique, verdoyant et prisé!
Espaces verts :
- Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation [220], offrant une vue imprenable sur la rivière des - Prairies ainsi que de nombreux sentiers idéals pour la marche, le vélo et le ski de fond.
- Parc des Hirondelles [750m]
À proximité :
- Épicerie Maxi [220m]
- Hopital Fleury [850m]
- Promenade Fleury [1.2km], jalonnée de ses nombreux cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies qui rendent cette artère animée et attrayante.
Établissements scolaires :
- École primaire Saint-Antoine-Marie-Claret [750m]
- École primaire La Visitation [850m]
- Collège Mont-Saint-Louis [950m]
- Collège Regina Assumpta [1.9km]
Transports et accessibilité :
- À moins de 15 minutes en transport en commun de la station de métro Henri-Bourassa
- Lignes d'autobus : 69, 380
- Bike Score exceptionnel de 96
- Accès rapide aux principales artères et autoroutes
Secteur paisible et familial, idéal pour un propriétaire occupant ou investisseur recherchant un emplacement stratégique et attrayant.
Améliorations :
- Remplacement des portes d'entrée [2024]
- Remplacement de toutes les fenêtres de l'immeuble, à l'exception de trois fenêtres du sous-sol et des deux fenêtres des salles de bain remplacées en 2020 [2024]
- Remplacement des fenêtres des salles de bain du rez-de-chaussée et de l'étage [2020]
- Ajout d'une terrasse extérieure [2018]
- Aménagement du sous-sol [2014] : Ajout d'une salle de bain, déplacement de la laveuse et de la sécheuse, déplacement des chauffe-eau, ajout de prises électriques et finition complète
- Remplacement de quatre portes extérieures [2015]
- Ajout d'une dalle de béton sous le balcon [2015]
- Unité 10686 : Remplacement de la fenêtre, réfection des murs, du plafond et des isolants affectés, installation de nouvelle céramique aux murs et au plancher, remplacement de la toilette et de la vanité, ainsi qu'installation d'un nouveau bain
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Espaces verts :
- Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation [220], offrant une vue imprenable sur la rivière des - Prairies ainsi que de nombreux sentiers idéals pour la marche, le vélo et le ski de fond.
- Parc des Hirondelles [750m]
À proximité :
- Épicerie Maxi [220m]
- Hopital Fleury [850m]
- Promenade Fleury [1.2km], jalonnée de ses nombreux cafés, restaurants, épiceries, boulangeries, boutiques et librairies qui rendent cette artère animée et attrayante.
Établissements scolaires :
- École primaire Saint-Antoine-Marie-Claret [750m]
- École primaire La Visitation [850m]
- Collège Mont-Saint-Louis [950m]
- Collège Regina Assumpta [1.9km]
Transports et accessibilité :
- À moins de 15 minutes en transport en commun de la station de métro Henri-Bourassa
- Lignes d'autobus : 69, 380
- Bike Score exceptionnel de 96
- Accès rapide aux principales artères et autoroutes
Secteur paisible et familial, idéal pour un propriétaire occupant ou investisseur recherchant un emplacement stratégique et attrayant.
Améliorations :
- Remplacement des portes d'entrée [2024]
- Remplacement de toutes les fenêtres de l'immeuble, à l'exception de trois fenêtres du sous-sol et des deux fenêtres des salles de bain remplacées en 2020 [2024]
- Remplacement des fenêtres des salles de bain du rez-de-chaussée et de l'étage [2020]
- Ajout d'une terrasse extérieure [2018]
- Aménagement du sous-sol [2014] : Ajout d'une salle de bain, déplacement de la laveuse et de la sécheuse, déplacement des chauffe-eau, ajout de prises électriques et finition complète
- Remplacement de quatre portes extérieures [2015]
- Ajout d'une dalle de béton sous le balcon [2015]
- Unité 10686 : Remplacement de la fenêtre, réfection des murs, du plafond et des isolants affectés, installation de nouvelle céramique aux murs et au plancher, remplacement de la toilette et de la vanité, ainsi qu'installation d'un nouveau bain
* Veuillez bien prendre connaissance du dépliant en pièce-jointe, expliquant en détail la double représentation et le traitement équitable.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 7" X 46'
Année de construction
1963
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Intégré
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 87'
Superficie du terrain
2 175,38 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 8'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 4'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 13'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'1" X 9'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 10'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 202 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 400 $
- Total
- 573 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 483 $
- Scolaire (2026)
- 414 $
- Total
- 3 897 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 700 $
- Total
- 35 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, thermopompes murales [2], chauffe-eaux [2], luminaires et stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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