979 000$
Nouveauté
ULS : 12603102
2-Plex
à vendre
10665 - 10667 Rue D'Iberville, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Est)
Superbe duplex situé sur la rue d'Iberville, dans le secteur recherché d'Ahuntsic. Le rez-de-chaussée et le sous-sol sont disponibles à l'acheteur et offrent un espace de vie généreux avec 4 chambres à coucher, 2 salles de bain et un garage. Le sous-sol propose plusieurs possibilités d'aménagement selon vos besoins. Le 2e étage est actuellement loué, procurant un revenu locatif intéressant. Une belle occasion pour un propriétaire occupant ou un investisseur, à proximité des services, écoles, parcs et transports en commun.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez ce magnifique duplex idéalement situé sur la rue d'Iberville, dans le secteur recherché d'Ahuntsic. Cette propriété offre une excellente combinaison de confort, d'espace et de potentiel, que ce soit pour un propriétaire occupant ou un investisseur à la recherche d'un immeuble générant des revenus.
Le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol sont disponibles à l'acheteur, offrant un espace de vie généreux et polyvalent. L'unité comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bain et un garage, des caractéristiques particulièrement appréciées pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité.
Le sous-sol vient compléter avantageusement l'espace de vie et offre plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires : salle familiale, espace de travail, rangement ou autres usages.
Le deuxième étage est actuellement loué, permettant à l'acheteur de bénéficier d'un revenu locatif tout en occupant le rez-de-chaussée. Cette configuration fait de la propriété une option intéressante pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce aux revenus de location.
Située dans un secteur établi d'Ahuntsic, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des services, commerces, écoles, parcs et principaux axes routiers et de transport en commun.
Une propriété offrant espace, confort, garage et potentiel de revenus, le tout dans un secteur prisé de Montréal. Une occasion à considérer pour ceux qui souhaitent combiner résidence principale et investissement immobilier.
Le rez-de-chaussée ainsi que le sous-sol sont disponibles à l'acheteur, offrant un espace de vie généreux et polyvalent. L'unité comprend quatre chambres à coucher, deux salles de bain et un garage, des caractéristiques particulièrement appréciées pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité.
Le sous-sol vient compléter avantageusement l'espace de vie et offre plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins des futurs propriétaires : salle familiale, espace de travail, rangement ou autres usages.
Le deuxième étage est actuellement loué, permettant à l'acheteur de bénéficier d'un revenu locatif tout en occupant le rez-de-chaussée. Cette configuration fait de la propriété une option intéressante pour un propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts d'habitation grâce aux revenus de location.
Située dans un secteur établi d'Ahuntsic, la propriété bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, à proximité des services, commerces, écoles, parcs et principaux axes routiers et de transport en commun.
Une propriété offrant espace, confort, garage et potentiel de revenus, le tout dans un secteur prisé de Montréal. Une occasion à considérer pour ceux qui souhaitent combiner résidence principale et investissement immobilier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
41' 1" X 23' 11"
Année de construction
1955
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' 9" X 30' 5"
Superficie du terrain
285,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'8"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 9'7"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 7'11"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 8'3"
Revêtement :
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'1" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 11'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 5'
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 2'11"
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 12'3"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 8'11"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 285 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 425 900 $
- Total
- 711 600 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 322 $
- Scolaire (2026)
- 506 $
- Total
- 4 828 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 51 000 $
- Total
- 51 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, stores, luminaires, cuisinière, thermopompe.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.