Vendu
Vendu
ULS : 11152230
2-Plex à vendre - Trois-Rivières (Trois-Rivières)
1065 - 1067 Rue Nérée-Duplessis, Trois-Rivières (Trois-Rivières)
Devenez complices d'une histoire familiale qui dure depuis plus de 40 ans. Disponible pour occupation le 1er juillet, le moment est venu de transmettre la flamme à de nouveaux propriétaires. Entretenu de mains de maîtres au fil du temps, vous tomberez sous le charme de son décor enveloppant. À distance de marche de plusieurs attraits et commodités, vivez au coeur de la culture trifluvienne. Vous serez ravis de profiter du plein air grâce à son aménagement extérieur offrant à la fois un espace de détente avec emplacement prévu pour un spa et cuisine extérieure. Demandez votre visite et venez constater ce que ce magnifique duplex vous propose.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
JULIE ETHIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
KIM L'HEUREUX
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
MIGEL-VICTOR DESPRES
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
Le logement du deuxième était autrefois un 4 1/2. Les propriétaires ont fait une ouverture entre une chambre et la cuisine. Il est donc possible pour l'acheteur de refaire le mur pour une chambre supplémentaire.
Adeptes de petits moteurs, une remise sur le côté de la maison est parfait pour chouchouter votre moto. Chauffé et possédant un ouvre-porte électrique, il est idéal pour son entreposage.
Profitez de la période estivale pour des soirées autour du feu. Après une séance de spa, rafraîchissez-vous sous la douche extérieure.
Adeptes de petits moteurs, une remise sur le côté de la maison est parfait pour chouchouter votre moto. Chauffé et possédant un ouvre-porte électrique, il est idéal pour son entreposage.
Profitez de la période estivale pour des soirées autour du feu. Après une séance de spa, rafraîchissez-vous sous la douche extérieure.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1955
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS), logement (2)
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 4" X
Superficie du terrain
375,90 m²
Topographie
Plat
Allée
gravier
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 12'4"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'11"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
2'8" X 4'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 11'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'0" X 7'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Laveuse / Sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Sortie ext.
Boudoir
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 7'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'2" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'10" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 10'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse / Sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 30 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 129 200 $
- Total
- 159 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 923 $
- Scolaire (2023)
- 123 $
- Total
- 3 046 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 700 $
- Total
- 20 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles et stores, pôles à rideaux, luminaires (sauf exclus), rack à poubelles et recyclage de l'armoire, bacs à ordures, à récupération et à compost, armoire à chaussures suspendue de l'entrée, lit escamotable au sous-sol et cubes de rangement au mur, lampe extérieure, douche extérieure, ouvre-porte électrique du cabanon et deux manettes. Luminaires du logement, thermopompe, toiles et pôles du logement.
Exclusions
Rideaux, luminaires de l'entrée, de la salle à manger et de la cuisine, lave-vaisselle, foyer extérieur, spa, congélateur de la chambre du rez-de-chaussée, deux rangements Rubbermaid à l'extérieur, BBQ, Gazébo, foyer électrique et ventilateur de la chambre principale. Biens et effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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