Vendu
Vendu
ULS : 16005236
2-Plex à vendre - Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
1063 - 1065 48e Avenue (P.-a.-T.), Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) (Pointe-aux-Trembles)
Situé dans un quartier dynamique, ce charmant duplex avec son terrain de 5525pc est à proximité des écoles, des parcs, des commerces locaux, des transports en commun et bien plus encore. Le RDC compte 3 chambres et 2 salles de bains. Le revenu du logement du 2e étage rapportera en juillet 2024 15 240$ annuellement. Le toit 2018 garantie pour 10 ans. 3 thermopompes 2022. L'immeuble compte 3 places de stationnement dont 2 pour vous et une pour le locataire. La cour vous charmera par son intimité et la maturité de sa végétation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Pointe-aux-Trembles bénéficie d'un accès pratique aux transports en commun,
1.STM: Les lignes de bus principales desservant Pointe-aux-Trembles incluent la ligne 186 Pointe-aux-Trembles, la ligne 410 Express Notre-Dame et la ligne 487 Express Bout-de-l'Île.
2.Train de l'Est (Réseau de transport métropolitain - RTM) : La gare de Pointe-aux-Trembles est desservie par la ligne de train de banlieue Mascouche, exploitée par le RTM. Cette ligne offre un accès rapide et pratique au centre-ville de Montréal ainsi qu'à d'autres destinations dans la région métropolitaine.
3.La navette Fluviale N3 est de retour en 2024.
Trajet VIEUX-PORT | POINTE-AUX-TREMBLES | VARENNES
En plus d'être le seul accès vers le Centre-ville qui évite toute congestion, c'est une traversé efficace du fleuve entre Pointe-aux-Trembles et Montréal Vieux-Port.
4.BIXI : Le système de vélo-partage. Vous trouverez une station à la place du Village-de-la-Pointe-aux-Trembles (à l'angle du boulevard Saint-Jean-Baptiste et de la rue Notre-Dame) et
Au parc Saint-Jean-Baptiste (à l'angle de la 9e Avenue et de la rue René-Lévesque)
Pointe-aux-Trembles regorge de points d'attrait qui en font un endroit merveilleux pour s'installer. Voici quelques-uns des principaux attraits :
1.Parc de la Pointe-aux-Prairies :
2.Vieux-Moulin de Pointe-aux-Trembles :
3.Bord de l'eau :
4.Marché Public de Pointe-aux-Trembles :
5.Événements Communautaires :
1.STM: Les lignes de bus principales desservant Pointe-aux-Trembles incluent la ligne 186 Pointe-aux-Trembles, la ligne 410 Express Notre-Dame et la ligne 487 Express Bout-de-l'Île.
2.Train de l'Est (Réseau de transport métropolitain - RTM) : La gare de Pointe-aux-Trembles est desservie par la ligne de train de banlieue Mascouche, exploitée par le RTM. Cette ligne offre un accès rapide et pratique au centre-ville de Montréal ainsi qu'à d'autres destinations dans la région métropolitaine.
3.La navette Fluviale N3 est de retour en 2024.
Trajet VIEUX-PORT | POINTE-AUX-TREMBLES | VARENNES
En plus d'être le seul accès vers le Centre-ville qui évite toute congestion, c'est une traversé efficace du fleuve entre Pointe-aux-Trembles et Montréal Vieux-Port.
4.BIXI : Le système de vélo-partage. Vous trouverez une station à la place du Village-de-la-Pointe-aux-Trembles (à l'angle du boulevard Saint-Jean-Baptiste et de la rue Notre-Dame) et
Au parc Saint-Jean-Baptiste (à l'angle de la 9e Avenue et de la rue René-Lévesque)
Pointe-aux-Trembles regorge de points d'attrait qui en font un endroit merveilleux pour s'installer. Voici quelques-uns des principaux attraits :
1.Parc de la Pointe-aux-Prairies :
2.Vieux-Moulin de Pointe-aux-Trembles :
3.Bord de l'eau :
4.Marché Public de Pointe-aux-Trembles :
5.Événements Communautaires :
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 29' 6"
Année de construction
1953
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 97'
Superficie du terrain
485,50 m²
Allée
Asphalte
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 11'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0"
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Réparations à venir
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 10'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 9'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 14'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 184 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 270 200 $
- Total
- 454 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 108 $
- Scolaire (2023)
- 327 $
- Total
- 3 435 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 900 $
- Total
- 36 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, 2 luminaires, 3 thermopompes 2022, 2 chauffe-eau 2017, cabanon, gazébo, lave-vaisselle du 2ième étage
Exclusions
Rideaux, lave-vaisselle du rdc, commode IKÉA dans la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%