715 000$
Nouveauté
ULS : 24569245
2-Plex
à vendre
10616 - 10618 Av. de Belleville, Montréal (Montréal-Nord)
Situé dans un secteur recherché de Montreal Nord, ce spacieux duplex représente une occasion rare pour investisseurs ou propriétaires occupants. Érigé sur un grand terrain, il offre une cour arrière aménagée avec piscine hors terre. L'immeuble a été bien entretenu au fil des ans, incluant une toiture refaite avec garantie de 20 ans. Avec une double occupation disponible, cette propriété offre un excellent potentiel pour propriétaire occupant, famille multigénérationnelle ou investissement.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ALFREDO RAPONE
Courtier immobilier résidentiel
SANDRA ROCHA
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Points forts :
Grand terrain avec cour clôturée
Piscine hors terre
Toiture refaite avec garantie de 20 ans
Possibilité de double occupation
Excellent potentiel d'optimisation et de plus-value
Situé dans un secteur recherché à proximité des services, écoles, parcs et transports en commun
Grand terrain avec cour clôturée
Piscine hors terre
Toiture refaite avec garantie de 20 ans
Possibilité de double occupation
Excellent potentiel d'optimisation et de plus-value
Situé dans un secteur recherché à proximité des services, écoles, parcs et transports en commun
Particularités du bâtiment
Dimensions
51' X 29' irr.
Année de construction
1950
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Attaché, Chauffé
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 79'
Superficie du terrain
5 280 pi²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 8'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 2'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 13' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'10" X 9'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 9'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 12'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 9'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 13'7" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle Mecanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 367 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 298 800 $
- Total
- 666 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 420 $
- Scolaire (2025)
- 455 $
- Total
- 4 875 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 44 400 $
- Total
- 44 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, lave-vaisselle, piscine et accessoires, gazebo et, abri voiture portable
Exclusions
Tous les effets personnels appartenant au propriétaire et aux résidents
Calculatrice de versements hypothécaire
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