449 000$
Nouveauté
ULS : 28869651
2-Plex
à vendre
1057Z - 1057AZ Rue d'Acton, Acton Vale
Découvrez cette intergénérationnelle/Duplex près de tous les services, idéale pour une famille ou un projet d'investissement. La résidence principale (9 pièces), comporte 3 chambres, une SDB rénovée, un grand patio extérieur couvert, un vaste terrain de 13 606 pi², un grand garage séparé avec espace de rangement à l'étage, un garage attaché avec abri d'auto et 5 stationnements. Le sous-sol aménagé en logement (5 pièces) comprend 1 chambre, une SDB rénovée, une entrée indépendante et 2 stationnements, tout en conservant un accès intérieur modulable vers la maison principale. Quelques travaux à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts !
Superficie habitable
1 199 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
- Le 1057 et le 1057A sont libres maintenant;
- Propriété Intergénérationnelle ou Duplex (*);
- La propriété principale (9 pièces) comporte trois chambres et une Salle de Bain refaite en 2016;
- Grand patio extérieur couvert;
- Proximité (Piste cyclable, École Roger-Labrecque, Stade Léo-Asselin, Gare d'Acton Vale - 5 min à pied).
- Grand terrain de 13 606 Pi2 avec arbres matures;
- Grand garage en tandem avec 2e étage pour du rangement;
- Garage attaché avec abris-auto et 5 places de stationnements extérieurs.
LOGEMENT AU SOUS-SOL
- Le logement au S-Sol (5 pièces) comporte une chambre et une Salle de Bain refaite en 2016;
- Une entrée indépendante et deux (2) stationnements;
- Le logement communique avec la propriété principale par l'intérieur également. (Cet accès peut être fermé selon vos besoins)
TRAVAUX
Quelques travaux de finitions à prévoir pour la personnaliser à votre goût !
ZONAGE (*)
La ville d'Acton Vale confirme que le zonage permet un logement au S-Sol dans ce secteur. L'ACHETEUR doit toujours vérifier que la destination qu'il entend donné à l'immeuble sera accepté par la ville.
CERTIFICAT DE LOCALISATION
Advenant que l'ACHETEUR, le notaire instrumentant, l'institution financière ou la SCHL exige un nouveau certificat de localisation, celui-ci sera obtenu aux frais de l'ACHETEUR. Si le notaire propose plutôt une assurance-titre en remplacement du certificat de localisation, le coût de cette assurance sera assumé par le VENDEUR.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
- Le 1057 et le 1057A sont libres maintenant;
- Propriété Intergénérationnelle ou Duplex (*);
- La propriété principale (9 pièces) comporte trois chambres et une Salle de Bain refaite en 2016;
- Grand patio extérieur couvert;
- Proximité (Piste cyclable, École Roger-Labrecque, Stade Léo-Asselin, Gare d'Acton Vale - 5 min à pied).
- Grand terrain de 13 606 Pi2 avec arbres matures;
- Grand garage en tandem avec 2e étage pour du rangement;
- Garage attaché avec abris-auto et 5 places de stationnements extérieurs.
LOGEMENT AU SOUS-SOL
- Le logement au S-Sol (5 pièces) comporte une chambre et une Salle de Bain refaite en 2016;
- Une entrée indépendante et deux (2) stationnements;
- Le logement communique avec la propriété principale par l'intérieur également. (Cet accès peut être fermé selon vos besoins)
TRAVAUX
Quelques travaux de finitions à prévoir pour la personnaliser à votre goût !
ZONAGE (*)
La ville d'Acton Vale confirme que le zonage permet un logement au S-Sol dans ce secteur. L'ACHETEUR doit toujours vérifier que la destination qu'il entend donné à l'immeuble sera accepté par la ville.
CERTIFICAT DE LOCALISATION
Advenant que l'ACHETEUR, le notaire instrumentant, l'institution financière ou la SCHL exige un nouveau certificat de localisation, celui-ci sera obtenu aux frais de l'ACHETEUR. Si le notaire propose plutôt une assurance-titre en remplacement du certificat de localisation, le coût de cette assurance sera assumé par le VENDEUR.
GARANTIE LÉGALE INTÉGRI-T
Le VENDEUR s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'ACHETEUR. La garantie Intégri-T protège l'ACHETEUR en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente. Pour rendre effective la garantie, l'ACHETEUR devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment. En signant la Promesse d'achat, l'ACHETEUR déclare avoir pris connaissance du texte de garantie et en accepte les dispositions, conditions et limitations. La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1966
Superficie habitable
1 199 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton, Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Tandem, Attaché, Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS), Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Rénovations
Sous-sol (2016), Salle de bains (2016), Revêtement de la toiture (2012)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
148' 4" X 119' 8" irr.
Superficie du terrain
1 264,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Épicerie, Centre Sportif, Magasins, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'8" X 3'5"
Revêtement :
Tuile Collée
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 9'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'0"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 5'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inst. Lav./Séch.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès au patio extérieur
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 9'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 18'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 9'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger intégré
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 8'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Inst. Lav./Séch.
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 10'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'6" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Balcon & Cour privée, Inst. Asp. Central, O-P Gar., Installation aspirateur central, Climatiseur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 65 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 700 $
- Total
- 376 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 492 $
- Scolaire (2025)
- 217 $
- Total
- 2 709 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 29 880 $
- Total
- 29 880 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Thermostats électroniques, Toiles du patio arrière, Panneaux pour fermer l'abris-auto, Bacs Municipaux (Compost, Déchet, Récupération).
Exclusions
Les biens, les meubles et les effets personnels des vendeurs et des locataires. Certificat de Localisation (Il n'y a jamais eu de CL fait pour cette propriété).
Calculatrice de versements hypothécaire
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