749 900$
ULS : 9343719
2-Plex à vendre - Montréal (Montréal-Nord)
10570 - 10572 Av. Balzac, Montréal (Montréal-Nord)
Situé dans un quartier recherché, ce duplex offre un accès pratique aux transports en commun, aux écoles, aux parcs, et aux commerces locaux. Grand 7 1/2 avec accès au sous-sol + 5 1/2 à l'étage. Cour arrière de bonne dimension offrant de belles possibilités ainsi qu'une espace de stationnement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous envisagez votre premier investissement immobilier, ce duplex offre une belle opportunité pour vous!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
CHANTAL MISISCHIA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
JONATHAN ST-PIERRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Le revenu potentiel inclus le montant du 3 1/2 (qui est présentement non-conforme) mais qui pourrait le devenir si l'acheteur fait les démarches et obtient l'autorisation de la municipalité pour la conversion en triplex) 865$ / mois actuellement
***Le vendeur est prêt à FINANCER la moitié de la mise d fond au nouvel acheteur (propriétaire occupant) à 0% intéret
***Le vendeur est prêt à FINANCER la moitié de la mise d fond au nouvel acheteur (propriétaire occupant) à 0% intéret
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 39' 11"
Année de construction
1956
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 90'
Superficie du terrain
209 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 115 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 200 $
- Total
- 427 200 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 2 772 $
- Scolaire (2023)
- 299 $
- Total
- 3 071 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 100 $
- Total
- 50 100 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, caméra surveillance non relié
Exclusions
Tous les biens et meubles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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