919 000$
Nouveauté
ULS : 25432834
2-Plex
à vendre
10554 - 10556 Av. Péloquin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) (Ahuntsic Centre)
Charmant duplex en OCCUPATION DOUBLE au coeur d'Ahuntsic, à proximité de plusieurs excellentes écoles primaires et secondaires, garderies, Parc Ahuntsic, à quelques pas de la vie de quartier et commerces de la Promenade Fleury, du Parcours Gouin longeant le bord de l'eau et à 650m du métro Henri-Bourassa! Cuisine rénovée, plancher de bois franc, plafond haut, 2 chambres et superbe salle de bains. Sous-sol offrant un coin bureau et des plafonds à 7'4"! Logement au 2e impeccable disponible à l'acheteur. Stationnement possible par la ruelle. Belle cour côté soleil avec SPA de nage de 14'. Un oasis de verdure en ville; propriété coup de coeur!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AMÉLIORATIONS À LA PROPRIÉTÉ
Rénovation importante en 2014:
-Drain français sur le mur de façade
-Reconfiguration des chambres du rez-de-chaussée et ouverture du salon
-Plomberie et électricité
-Rénovation de la cuisine
-Rénovation de la salle de bains
-Nouveau plancher de bois franc
-Remplacement de l'escalier du sous-sol
-Rénovation du sous-sol
2017: Drain français sur le mur de côté
2017: Plancher de bois d'ingénierie du sous-sol
2022: Installation d'un spa de nage de 5100 litres avec revêtement de cèdre et système au sel - utilisé à l'année
2025: Installation de 2 thermopompes murales (RDC et 2e étage)
----------------------------------
LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE : 10554 avenue Péloquin
Actuellement occupé par les propriétaires.
-Pièce double offrant salon et bureau, qui pourrait devenir une deuxième chambre fermée avec fenêtre
-1 chambre fermée
-Vaste et lumineuse cuisine/ salle à manger
-Installation laveuse-sécheuse
-Grande terrasse arrière
-Rangement fermé extérieur
----------------------------------
À PROXIMITÉ
*École primaire St-Paul-de-la-Croix
*École secondaire Sophie-Barat, Collège Mont-St-Louis, Collège Régina Assumpta
*Plusieurs garderies à proximité
*Superbes Parcs du Parcours Gouin longeant le bord de l'eau
*Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation
*Métro Henri-Bourassa à 650m et arrêt de bus à 2 pas
*Plusieurs stations Bixi à proximité
*Secteur bien desservi par les pistes cyclables - REV Henri-Bourassa et REV Berri-Lajeunesse-St-Denis
*Commerces de proximité de la belle Promenade Fleury
*Complexe Sportif Claude-Robillard à 3km
AU COEUR D'UN SECTEUR CONVOITÉ! UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
Rénovation importante en 2014:
-Drain français sur le mur de façade
-Reconfiguration des chambres du rez-de-chaussée et ouverture du salon
-Plomberie et électricité
-Rénovation de la cuisine
-Rénovation de la salle de bains
-Nouveau plancher de bois franc
-Remplacement de l'escalier du sous-sol
-Rénovation du sous-sol
2017: Drain français sur le mur de côté
2017: Plancher de bois d'ingénierie du sous-sol
2022: Installation d'un spa de nage de 5100 litres avec revêtement de cèdre et système au sel - utilisé à l'année
2025: Installation de 2 thermopompes murales (RDC et 2e étage)
----------------------------------
LOGEMENT DU DEUXIÈME ÉTAGE : 10554 avenue Péloquin
Actuellement occupé par les propriétaires.
-Pièce double offrant salon et bureau, qui pourrait devenir une deuxième chambre fermée avec fenêtre
-1 chambre fermée
-Vaste et lumineuse cuisine/ salle à manger
-Installation laveuse-sécheuse
-Grande terrasse arrière
-Rangement fermé extérieur
----------------------------------
À PROXIMITÉ
*École primaire St-Paul-de-la-Croix
*École secondaire Sophie-Barat, Collège Mont-St-Louis, Collège Régina Assumpta
*Plusieurs garderies à proximité
*Superbes Parcs du Parcours Gouin longeant le bord de l'eau
*Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation
*Métro Henri-Bourassa à 650m et arrêt de bus à 2 pas
*Plusieurs stations Bixi à proximité
*Secteur bien desservi par les pistes cyclables - REV Henri-Bourassa et REV Berri-Lajeunesse-St-Denis
*Commerces de proximité de la belle Promenade Fleury
*Complexe Sportif Claude-Robillard à 3km
AU COEUR D'UN SECTEUR CONVOITÉ! UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 35' irr.
Année de construction
1910
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Rénovations
Chauffage (2024, 9876)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 105'
Superficie du terrain
2 625 pi²
Particularités du site
Ruelle arrière
Stationnement (total)
Allée (1)
Piscine
Spa de nage au sel
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Parc Ahuntsic, Promenade Fleury, Parcours Gouin, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Comptoir de quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe sur mesure
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 21'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond à 7'4" / Espace bureau
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'4" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Cuve
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
OU CHAMBRE / Ouvert avec salon
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 10'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 5'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 317 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 334 800 $
- Total
- 651 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 157 $
- Scolaire (2026)
- 485 $
- Total
- 4 642 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 618 $
- Total
- 2 618 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 49 200 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: Luminaires, stores, rideaux et tringles, lave-vaisselle, cuisinière, micro-onde/hotte de cuisinière, banquette de la salle à manger, aménagements de la garde-robe de la chambre principale, meubles built-in du sous-sol. Remise de jardin, SPA de nage au sel de 5100 litres. Deuxième étage: Luminaires, stores, rideaux et tringles, réfrigérateur, cuisinière.
Exclusions
Luminaire de la salle à manger, système de domotique et rideaux de la chambre avant du rez-de-chaussée.
Calculatrice de versements hypothécaire
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