274 400$
ULS : 11489983
2-Plex
à vendre
1053 - 1057 Route Principale O., Parisville
Très beau duplex rénové jusqu'en 2024, deux 4 1/2 avec magnifique terrain intime de 9 170 pc et garage double séparé pour chacun des logements! Plus remise attachée.À pied des sentiers pédestres et pistes de motoneiges et 4 roues. Au coeur de Parisville. À 10 minutes de la marina et plage de Deschaillons, et 5 du CLSC. 50 minutes de Québec, 45 de T.R. et 30 min de Bécancour. Logement libre pour octobre. 2 thermopompes murales 2025.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 607,10 pi²
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
Les rénovations:
2010 Hotte cuisine 469 $
2011 Prélart, peinture+gypse 1,272 $
2012 Tuile Rdc+robinetterie rdc 698 $
2013 Évier, peinture, bas de porte 944 $ (facture perdue).
2014 Réno ext. (Construction Pérusse) réfection complète ext., revêtement déclin de vinyle, 1 galerie en rdc en avant en pvc, ajout de la structure abritant l'escalier au 2e à l'avant. Capage des auvents en aluminium. Toiture de tôle galerie avant. Sophite, fascia, flashing au complet. Modification de la grandeur+remplacement d'une fenêtre de la cuisine du 2e en prévision de rénover la cuisine.
Modification+restauration de l'escalier en acier, avant au 2e par les vendeurs (sans calcul de temps). 43,000 $
2015 Réno. int., 2 sdb complète, évier, bain, toilette, planchers à la grandeur+une cuisine du 2e (comptoir, robinetterie, hotte de cuisine. Prélart, céramique etc. 8,650 $
Isolation Franco, R-50 et remplir+les murs par l'entre toit avec cellulose. 1,000 $
2016 Excavation entrée+stationnement jusqu'au garage (enlèvement de 2 pi de terre, remplacer par sable, gravier+poussière de pierres. Changement du panneau électriques 200 amps. 4,600$
2017 Changement de plusieurs thermos, plafonds de la cuisine du RDC avec moulures. 860$
2018 Amélioration de la robinetterie de la cuisine du rdc. 236$
2019 Entretien général 345$ incluant terrain.
2020 Changement de la porte de garage du côté est.
2022 Vendeur actuel: Rénovation de la sdb au 2e retrait du bain, installation d'une douche, vanité, lavabo, toilette+plancher, peinture en entier, ajout d'une armoire de cuisine, revêtement de plancher, réaménagement CC, la lav.-séc. ont été relocalisé + vendeur s'engage à le brancher avant l'acte notarié. Au RDC, cuisine refaite (armoires, plomberie, ilôt central, dosseret céramique, luminaires, électro ménagers seront inclus, plancher, sdb, inst. bain auto-portant, douche, verre+céramique, revêtement de sol. 2024 - Reconfiguration de l'app. du rdc-Ajout d'une CC pour convertir en 4 1/2. Relocalisation de l'emplacement lav.-séc. Re peinture du logement au 2e.
NOTES IMPORTANTES:
1. Le VENDEUR ne s'engage pas à obtenir de servitude pour les fenêtres, ni faire de corrections quant aux empiètements déclarés dans le certificat de localisation 2022. L'acheteur pourra à ses
frais obtenir une assurance titres, si désiré.
2.La date selon la mun., année de construction ant. et inconnu.
2010 Hotte cuisine 469 $
2011 Prélart, peinture+gypse 1,272 $
2012 Tuile Rdc+robinetterie rdc 698 $
2013 Évier, peinture, bas de porte 944 $ (facture perdue).
2014 Réno ext. (Construction Pérusse) réfection complète ext., revêtement déclin de vinyle, 1 galerie en rdc en avant en pvc, ajout de la structure abritant l'escalier au 2e à l'avant. Capage des auvents en aluminium. Toiture de tôle galerie avant. Sophite, fascia, flashing au complet. Modification de la grandeur+remplacement d'une fenêtre de la cuisine du 2e en prévision de rénover la cuisine.
Modification+restauration de l'escalier en acier, avant au 2e par les vendeurs (sans calcul de temps). 43,000 $
2015 Réno. int., 2 sdb complète, évier, bain, toilette, planchers à la grandeur+une cuisine du 2e (comptoir, robinetterie, hotte de cuisine. Prélart, céramique etc. 8,650 $
Isolation Franco, R-50 et remplir+les murs par l'entre toit avec cellulose. 1,000 $
2016 Excavation entrée+stationnement jusqu'au garage (enlèvement de 2 pi de terre, remplacer par sable, gravier+poussière de pierres. Changement du panneau électriques 200 amps. 4,600$
2017 Changement de plusieurs thermos, plafonds de la cuisine du RDC avec moulures. 860$
2018 Amélioration de la robinetterie de la cuisine du rdc. 236$
2019 Entretien général 345$ incluant terrain.
2020 Changement de la porte de garage du côté est.
2022 Vendeur actuel: Rénovation de la sdb au 2e retrait du bain, installation d'une douche, vanité, lavabo, toilette+plancher, peinture en entier, ajout d'une armoire de cuisine, revêtement de plancher, réaménagement CC, la lav.-séc. ont été relocalisé + vendeur s'engage à le brancher avant l'acte notarié. Au RDC, cuisine refaite (armoires, plomberie, ilôt central, dosseret céramique, luminaires, électro ménagers seront inclus, plancher, sdb, inst. bain auto-portant, douche, verre+céramique, revêtement de sol. 2024 - Reconfiguration de l'app. du rdc-Ajout d'une CC pour convertir en 4 1/2. Relocalisation de l'emplacement lav.-séc. Re peinture du logement au 2e.
NOTES IMPORTANTES:
1. Le VENDEUR ne s'engage pas à obtenir de servitude pour les fenêtres, ni faire de corrections quant aux empiètements déclarés dans le certificat de localisation 2022. L'acheteur pourra à ses
frais obtenir une assurance titres, si désiré.
2.La date selon la mun., année de construction ant. et inconnu.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 40' 8" irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
1 607,10 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle
Plancher séparateur
Bois
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire, Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
54' 1" X 173' 4" irr.
Superficie du terrain
9 170,80 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 13'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
douche ind, bain auto-portant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 15'0" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'10"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 13'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'9" X 5'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'1" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
sortie ext. balcon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 25 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 139 300 $
- Total
- 164 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 084 $
- Scolaire (2025)
- 87 $
- Total
- 3 171 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 270 $
- Total
- 3 270 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 18 000 $
- Total
- 18 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les stores, luminaires, ventilateurs, poêle (2023) et réfrigérateur,(2023), le set de laveuse du rdc, lesquels biens sont vendus sans garantie. Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions
Biens et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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