515 000$
Nouveauté
ULS : 17950030
2-Plex
à vendre
105 - 107 8e Avenue, Drummondville (Drummondville)
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Un duplex où le confort rencontre le raffinement
Dès l'entrée, ce duplex séduit par son rez-de-chaussée rénové, pensé dans les moindres détails pour offrir une qualité de vie supérieure. La grande cuisine, élégante et rassembleuse, invite aux moments partagés, tandis que la salle de bain de style spa, dotée d'une vaste douche en céramique, inspire détente et bien-être.
L'entrée de style mudroom allie esthétisme et fonctionnalité, l'atelier ouvre la porte à la créativité, et le garage, jumelé à une entrée asphaltée, simplifie le quotidien.
À l'étage, un deuxième logement prêt à accueillir des locataires ou un membre de la famille, offrant un espace lumineux et convivial, prolongé par un balcon pour profiter de l'extérieur. Une opportunité idéale pour conjuguer art de vivre et investissement intelligent.
Une propriété rare, où chaque espace a été pensé pour séduire, durer et performer.
Dès l'entrée, ce duplex séduit par son rez-de-chaussée rénové, pensé dans les moindres détails pour offrir une qualité de vie supérieure. La grande cuisine, élégante et rassembleuse, invite aux moments partagés, tandis que la salle de bain de style spa, dotée d'une vaste douche en céramique, inspire détente et bien-être.
L'entrée de style mudroom allie esthétisme et fonctionnalité, l'atelier ouvre la porte à la créativité, et le garage, jumelé à une entrée asphaltée, simplifie le quotidien.
À l'étage, un deuxième logement prêt à accueillir des locataires ou un membre de la famille, offrant un espace lumineux et convivial, prolongé par un balcon pour profiter de l'extérieur. Une opportunité idéale pour conjuguer art de vivre et investissement intelligent.
Une propriété rare, où chaque espace a été pensé pour séduire, durer et performer.
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 9" X 46' 7" irr.
Année de construction
1932
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Aluminium, Vinyle, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100'
Superficie du terrain
464,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'9"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 10'0"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Accès cave service
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 17'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Grande douche
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Mudroom
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Murs en bardeaux de cèdre
Atelier
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 10'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Rangement sur mur fermé
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'4"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Armoires bois style champêtre
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boiseries et poutres en bois
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'3"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Boiseries et poutres en bois
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'0" X 14'2"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'0"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Garde-robe simple
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 9'1" irr.
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 5'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 62 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 700 $
- Total
- 286 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 688 $
- Scolaire (2026)
- 195 $
- Total
- 2 883 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 870 $
- Total
- 2 870 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 35 700 $
- Total
- 35 700 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le 105: stores, lave-vaisselle, luminaires, micro-ondes avec hotte intégrée, tonnelle en bois, petit foyer extérieur, ouvre-porte du garage (1 manette), rangement dans le garde-robe de la CAC principale; Pour le 107: petit foyer intérieur électrique au salon, luminaires, gros meuble dans le salon;
Exclusions
Tous les biens des locataires (si applicables) et propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
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